A hotel elkészült, de a sportközpont és a tudományos park éveket csúszik Pécsen a NER-kedvenc bedőlése miatt

Hamarosan ötcsillagos superior besorolású szálloda nyit a Pécs melletti Pogányban. A részben 3,9 milliárdos kormányzati támogatásból épült beruházás egy ideig veszélyben volt, ugyanis az eredeti kivitelező NER-közeli vállalkozás 2023 óta felszámolás alatt van. Akkoriban ugyanez a cég Pécsen két másik, hasonló nagyságrendű, közbeszerzéseken elnyert projekten is dolgozott, amelyek szintén veszélybe kerültek. Minderről elsőként a Telex számolt be. A szállodával ellentétben a Pécsi Vasutas Sportkör (PVSK) és Pécsi Tudományegyetem két fejlesztése azóta se haladt érdemben, de fejlemények vannak.

Két évvel ezelőtt olvasói jelzésre jártunk utána, hogy miért nem halad a Pécsi Vasutas Sportkör nagyszabású beruházása. Azt az információt kaptuk, hogy a NER-be beágyazott kivitelező levonult és mindenki aggódva figyeli a fejleményeket, mert az utánpótlásnevelés szempontjából fontos létesítmények kivitelezése akadt el. Rövid kutatás után kiderült, hogy hasonló helyzet alakult ki a PTE tudományos és innovációs parkja körül.

A kivitelezővel kapcsolatban ekkor már hónapok óta keringtek pletykák, de végső soron a növekvő anyagárak, az ellátási láncok akadozása és az infláció tehetett be neki – legalábbis erről árulkodtak a közbeszerzési dokumentumok. Az azóta felszámolás alatt lévő B Build & Trade-t azért is emlegeti a sajtó NER-közeli vállalkozásként, mert az első komolyabb megbízásait, referenciáit Bánki Erik hazai pályáján nyerte, sőt a Fidesz baranyai erős emberéhez (és felesége cégéhez) köthető lovardát is ők építették. A cég 2012-es megalapítása óta, vagyis az elmúlt bő évtizedben több mint harminc közbeszerzést vitt el, köztük jó néhány milliárdos nagyságrendű beruházás volt. Pécsi állatkert, pécsi vásárcsarnok, pécsi labdarúgó-akadémia. Információnk szerint a cég körüli problémák már 2022 végén jelentkeztek, de 2023 májusára több folyamatban lévő beruházásnál tarthatatlan lett a helyzet.

A nagy múltú Pécsi Vasutas Sportkör kormányzati támogatásnak köszönhetően több ütemben bővítette, fejlesztette létesítményeit. A támogatással kiadásával összefüggésben még Orbán Viktor is Pécsre látogatott 2017-ben. A PVSK beruházásait sorra a B Build & Trade nyerte, és eleinte nem látszottak problémák. 2023 tavaszán azonban a régi stadion helyén már egy négy épületrészből álló sportcsarnokot (labdarúgás, ökölvívás, dzsúdó) és focipályákat kellett volna átadni. A vállalkozás a szerződésmódosítások ellenére sem tudta teljesíteni a határidőket, a 2,1 milliárd forintos nyertes ajánlati ár 400 millió forinttal drágult, aztán levonultak a területről.

A Telex megkeresésére a PVSK közölte, hogy a kivitelezés folytatásához új közbeszerzést kellett kiírni, amit egy alapos felmérés előzött meg. A projekt készültségi fokát 39,5 százalékosnak állapították meg a szakértők vagyis túlzottan optimista volt a 2023-as, 50 százalékát jelző becslés. Azt már biztosan tudják, hogy az eredeti támogatás nem elegendő, és forrásemelésre lesz szükség. Ennek mértéke a végéhez közeledő közbeszerzés eredményétől függ, aminek a tartalma nem változott.

A Pécsi Tudományegyetem esetében egy innovációs-tudományos park kialakítása akadt el, amire még 2021-ben nyert 3,6 milliárd forint európai uniós forrást az intézmény. Több kar és egység komplex együttműködésének a bázisát adta volna az egykori gyermekkórház több mint százéves épülete. A munkálatok azonban csak a bontásig jutottak, mielőtt 2023 tavaszán innen is levonult a vállalkozás.

„Mivel 2023-ban az uniós ciklus zárása következtében már nem volt lehetőség új közbeszerzés lefolytatására, így az egyetem a projekt átdolgozását kezdeményezte az Irányító Hatóságnál, melynek keretében a forrást különböző kutatás-fejlesztési eszköz beszerzésre fordította” – írta Telex megkeresésére a PTE. Az építési költségek átcsoportosításával például genomikai elemzések fejlesztéséhez új szekvenáló rendszert és colorimétert, elemanalitikai műszereket szereztek be és informatikai fejlesztések valósultak meg.

Az egyetem szerint a B Build & Trade Kft. felszámolási eljárása folyamatban van és benyújtották a hitelezői igényt az előleg visszafizetésére, és a meghiúsulási kötbérre is. A PTE a kivitelező teljesítési biztosítékát lehívta, a bankgaranciát nyújtó át is utalta az összeget az egyetemnek. Hozzátették azt is, hogy a tudományos és innovációs parkról nem mondtak le, tavaly címpályázatot nyújtottak be, amely belépője lehet a későbbi forrásoknak. Az egyetem szerint erről még nem született döntés, így a Nyár utcai beruházások akkor folytatódhatnak, ha az új pályázatok megjelennek és a PTE pedig támogatást nyer.

Megkerestük a nyitás előtt álló pogányi szálloda, a Hotel Essence tulajdonosát is. Gajda Tibor elmondta, hogy a kivitelezés 70 százalék körüli teljesítettségi szinten állt, amikor megszüntették a szerződést a B Build & Trade-del. Néhány hónappal később tudtak újabb építési közbeszerzési eljárásokat kiírni, és a használatba vételi engedélyt 2024 szeptemberében kapták meg. December végéig zajlott le az épület berendezése a nyitáshoz szükséges bútorokkal és egyéb berendezésekkel. Ez azt is jelenti, hogy a projekt fizikai zárása 2024 végén sikeresen zárult, így nem kell a kormányzati támogatást visszafizetni.

„A projekt elhúzódása, a B Build által félbehagyott, hibásan kivitelezett részek kijavítása nemcsak többletköltséget, hanem plusz időigényt is jelentett, összességében a projektköltségvetés 25 százalékos emelkedését jelentette. További állami támogatást a projekt nem kért és nem kapott, a többletköltségeket a saját forrás mértékének megnövelésével biztosítottuk” – tette hozzá Gajda Tibor. A próbaüzem március végétől megy és április végére működik teljes kapacitással a szálloda. A 3,9 milliárd forintos turisztikai támogatásból megvalósuló projektben egyébként 2024 végén egy új tulajdonos is megjelent: a Tibocz Istvánnal is üzletelő Zentai Péter.

Már a 2023-ban megjelent cikkünkben is foglalkoztunk azzal a mozzanattal, hogy nem csak a leállított beruházások lehetnek érintettek. Mivel a B Build & Trade sok kisebb-nagyobb közbeszerzést nyert az elmúlt évtizedben, az ezeknél esetlegesen felmerülő a garanciális problémákkal is elsősorban hozzájuk kellene fordulni. Így történt ez az új pécsi vásárcsarnok esetében. A város ellenzéki polgármestere még januárban jelezte, hogy mivel a kivitelező felszámolás alatt van, a felszámoló pedig nem teljesíti a garanciális javításokat, bankgaranciát kell lehívni. „A felszámolónak több alkalommal jelezte az önkormányzat, hogy a garanciális javításokat haladéktalanul végezze el, azonban ez nem kezdődött meg, a legtöbb esetben visszajelzést sem kaptunk” – írta a Telexnek a pécsi önkormányzat. Ezek után döntöttek úgy, hogy a vállalkozó biztosítója fizesse ki a javítások költségét. A 170 millió forintos értéket igazságügyi szakértő állapította meg, az összeg lehívása folyamatban van.

A felszámolóbiztos a Telex kérdésére elmondta, hogy 89 hitelezői igénybejelentés érkezett hozzájuk. Ebből a nyilvántartásba vett, nem vitatott követelések összege a kiegyenlítetlen felszámolási költségekkel együtt 4,8 milliárd forint. Két tartozással (hitelezői igény) kapcsolatban jogi eljárás is folyamatban van, ez további 1,3 milliárd forintot jelent. „A felszámolási eljárás során a társaságunk által fellelt vagyontárgyakat (ingatlanok, ingóságok) nyilvános pályázati eljárás keretében folyamatosan hirdettük és hirdetjük jelenleg is. Az eljárás első évében 140 millió forint, azóta további 165,6 millió Ft bevételre sikerült szert tenni” – közölte a Telexszel dr. Győri Péter felszámolóbiztos. Azt is elmondta, hogy mivel a felszámolás kezdete óta a cég gazdasági tevékenységet nem végez, a vállalkozási szerződésekből eredő jótállási kötelezettségeknek egy másik cég tett eleget. Ugyanakkor időközben ennek a cégnek is elrendelték a felszámolási eljárását, így azóta már ebben a formában sincsen lehetőség a teljesítésre.

A cikk szerzője a Pécsről szóló Mecseki Müzli hírlevél szerkesztője, amire itt lehet feliratkozni.