Újabb 100 milliárd forint lakásépítésre

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter február 17-én reggel rövid FB-üzenetben közölte, hogy

„jó hírem van, jól haladunk, az új lakásfejlesztési tőkeprogram iránt akkora az érdeklődés, hogy úgy tűnik, meg kell emelnünk a keretet 200 milliárd forintról 300 milliárd forintra”.

Mint jelezte, a programban az alapok 5–30 milliárd forint közötti összegre pályázhatnak. Ahogy korábban is írtuk, az új hazai lakáspolitika egyik sajátossága, hogy a kormány végre a kínálati oldalon is beavatkozott.

Hosszú évekig a lakástámogatások eszközrendszere arra irányult, hogy a vevők, elsősorban a különféle demográfiai vagy röghöz kötési paraméterek mellett sok támogatást, olcsó hitelt kaptak. Mindez nagyon kedvező lehetett egy több gyermeket vállaló fiatal családnak, ugyanakkor a megtámogatott kereslet a többieket nehéz helyzetbe hozta, mert nagyon gyors volt a piacon az áremelkedés.

A kritikusok időről időre szóba hozták, hogy a lakhatási válságon kínálati oldalról is lehetne segíteni, például az amúgy vitatott szociális bérlakás programok merültek fel a javaslatokban. A kormány azonban az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv keretében is még elsősorban a keresleti oldalon avatkozott be.

Aztán tavaly decemberben új lakásfejlesztési tőkeprogramot is hirdetett a kormány, ebben jelezte, hogy a következő öt évben 200 milliárd forintot biztosít ingatlanalapok számára, és a program célja, hogy abból legalább 25 ezer új lakás épüljön Magyarországon.

Ennek az összegét emeli meg az állam, az érdeklődés pedig eléggé érthető, hiszen a kormány azt vállalta, hogy az állam a projektek 70 százalékáig biztosít forrást, a fennmaradó 30 százalékot a magánbefektetőknek önerőből kell biztosítani.

A bejelentést értékelve a Portfolio megjegyzi, hogy a programban meglévő és újonnan létrehozott ingatlanalapok is pályázhatnak, de fontos kritérium, hogy a befektetett tőkét 100 százalékban Magyarországon kell felhasználni, ebből 80 százalékot lakásfejlesztésre.