GTC: Izraeli sztármenedzserek segítik az MNB-alapítvány lengyel cégét
Továbbra is elég rosszul muzsikál a lengyel tőzsdén a GTC SA, az MNB-alapítvány többségi tulajdonában álló regionális ingatlanos cég. A Telex éppen ma foglalkozott a társaság értékével, Matolcsy György kijelentései miatt. A cikk megjelenése után – természetesen attól függetlenül – a GTC október 16-i közleményében bejelentette, hogy Oded Rahamim izraeli pénzügyi szakember veszi át a csoport pénzügyi igazgatói (CFO) posztját.
A szakember korábban már dolgozott a GTC-nél, most december 1-gyel tér vissza és nemcsak CFO lesz, de az igazgatótanács tagjává is beválasztják.
Szakmai háttér
Mint a lengyel közlemény írta, Oded Rahamim több mint 15 éves nemzetközi pénzügyi tapasztalattal rendelkező felsővezető az ingatlan- és szórakoztatóiparban. Szakmai pályafutását a KPMG Israel könyvvizsgálójaként kezdte, de dolgozott a Cineworld Group PLC-nél, a szófiai Cinema City Bulgaria cégnél, majd az elmúlt évtizedben Lengyelországban különböző vállalatoknál.
Most a Sivanet, egy Lengyelországban működő lakásfejlesztő cég pénzügyi igazgatói posztjáról érkezik és váltja a lengyel Jacek Bagińskit, aki lemondott igazgatósági tagsági és csoportszintű pénzügyi igazgatói posztjáról is.
Legyenek jobb riportok!
Mint a háttérből hallottuk, az új topmenedzsertől az az elvárás, hogy javítsa a pénzügyi beszámolók minőségét, hogy az adatok jobban segítsék a cégvezetés döntéseit.
Mint hallottuk, az elmúlt hónapokban eleve nagyobb szerepet kaptak a cégben angolszász és izraeli szakemberek. A Property-Forum is írt arról, hogy a GTC megváltoztatta a szervezetét és izraeli menedzserekre bízott fontos csoportszintű feladatokat. Az irodai üzletágat csoportszinten Ziv Gigi koordinálja, míg Danny Bercovich a kiskereskedelmi eszközök (bevásárlóközpontok) ügyvezető igazgatója lett. Bercovich átveszi a GTC lengyelországi üzletágának irányítását is.
Úgy tudjuk, hogy ez a két vezető dolgozott már korábban együtt Oded Rahamimmal, így ők ajánlhatták a pénzügyest. A nyáron angolszász szakemberek is érkeztek a felügyelőbizottságba, Hadley Dean és Scott Dwyer személyében.
A nagy kihívás
A GTC amúgy most egy nagyon szűk pénzügyi ösvényen zsonglőrködik, nagyon el van adósodva, és egyes hitelei igen drágák is. Különösen bosszantó az, hogy az előző érában a csoport úgy szállt be egy jelentős németországi lakásportfólióba, hogy az feltűnően túlértékelt volt, ahhoz nagyon drága hiteleket kellett felvenni, és fedezetként nem pusztán a német lakások, de egyéb ingatlanok (bolgár és szerb ingatlanok) szolgáltak.
A cég most olyan eladásokkal halad előre, amelyekkel a csoport cash-flow termelő képességét nem rontja, például beépítésre váró telkeket értékesít, hogy jövő márciusig közel 200 millió eurónyi hitelt vissza tudjon fizetni. Ez a „német hitel” ugyanis méregdrága, amennyire hallottuk a The Baupost Group LLC és a Diameter Capital Partners LP egyes leányvállalatai nyújtanak a 2024. december 20-án aláírt határidős hitelszerződés keretében 190 millió euró hitelt, ami 9,5 százalékos kamattal ketyeg, ha ezt sikerülne letudni, akkor sokkal fenntarthatóbb lenne a cégcsoport, és talán majd egyszer arra is jut idő, hogy valaki feltárja, hogy mi és miért történt ezzel az egész németországi vásárlással.
