A Gránit Alapkezelő is részt vehet az új letelepedési programban

A részben Tiborcz István, Orbán Viktor miniszterelnök veje által birtokolt Gránit Alapkezelő Zrt. 2025. január 22-én megkapta a tájékoztatást, hogy az Alkotmányvédelmi Hivatal felvette az alapkezelőt a minősített piaci szereplők jegyzékére – adta hírül maga a cég.

Így a Gránit Alapkezelő másodikként maga is megkezdheti a korábban dedikáltan erre a célra létrehozott és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által már nyilvántartásba vett Gravitas Hungary Ingatlanalap értékesítését a vendégbefektetői tartózkodási engedély iránt folyamodó külföldi érdeklődőknek.

Az új ingatlanalap, a törvényi szabályozásnak megfelelően, eszközeinek legalább 40 százalékát Magyarországon megvalósuló, lakás funkciójú ingatlanba fogja fektetni.

A Gravitas Hungary alapba elsősorban új építésű, modern lakóingatlanokat tervezünk vásárolni, amelyeket hosszú távon bérbe adunk

– mondta el Mikesy Álmos, a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója.

Szűkített kiadás

A vendégbefektetői programról pár hete írtuk meg, hogy szép csendben az év végén átalakult. Mivel Magyarországon bevallottan lakhatási válság van, a kormány nem akarta az eredeti elképzelések szerint azzal növelni az árakat, hogy a gazdag külföldi befektetők a tartózkodási engedélyért cserében a meglevő lakáspiacon vásároljanak legalább 500 ezer euróért magyar lakóingatlanokat.

Így a kormány megváltoztatta a szabályokat és a törvény már csak akkor kínál tartózkodást, ha a befektető

• vagy vesz legalább 250 ezer euró összegben a nemzetbiztonság által elfogadott alapkezelők olyan befektetései jegyeiből, ahol az ingatlanalapokat a Magyar Nemzeti Bank is nyilvántartásba vette,
• vagy legalább egymillió euró értékben, oktatási, tudományos kutatási, művészeti alkotótevékenység támogatása céljából pénzbeli adományt nyújt valamely közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány által fenntartott felsőoktatási intézmény részére.

Még be kell robbannia

Bár úgy tudjuk, hogy egyelőre nem tolonganak a külföldi (döntően kínai, kisebbrészt vietnámi, indiai, arab és fekete-afrikai) befektetők a programért, de hosszabb távon, kellő méret elérése esetén, azért jó üzlet lehet ezt kínálni. A rajt legszigorúbb feltétele ugyanakkor az, hogy a védelmi és biztonsági célú beszerzésekről szóló 2016. évi XXX. törvény (Vbt.) szerinti minősített piaci szereplők jegyzékén szerepelnie kell az adott alapkezelőnek. Ezt a Rogán Antal miniszter alá tartozó Alkotmányvédelmi Hivatal bírálja el. A Gránit előtt egyetlen cég, a Sprint Asset Hungary (SAH) Zrt. kezelhetett alapot.

Ennek a cégnek a tulajdonosa a kínai Lian Wang, aki a korábbi magyarországi letelepedési program legsikeresebb cégének, a Hungarian State Special Debt Fund (HSSDF) nevű offshore cégnek is kulcsvezetője volt.

Úgy tudjuk, hogy azért mások is érdeklődtek, a Gránit Alapkezelő ezt a Telexnek már korábban is megerősítette. Most tehát megérkezett a zöld lámpa, amin aligha lepődhetett meg a piac, az annál inkább meglepő lett volna, ha az AH kockázatot lát a miniszterelnök családtagja által is birtokolt cégben.