37 milliárdos kárigényt jelentett be a zuglói önkormányzat a Bayer-cég csődeljárásában
„A korábbi becsléseket jelentősen meghaladó, közel 37 milliárd forintos kárigényt jelentettünk be a Bosnyák téri szörnyberuházáshoz kapcsolódó ZVK Development Kft. csődeljárásában” – jelentette be Facebook-oldalán Rózsa András zuglói polgármester.
A kerület által beadott igényben szerepel:
- az elmaradt, 400 férőhelyes P+R parkoló pótlása,
- a közintézményeknek szánt terület biztosításának elmaradása több mint 30 000 m2-en,
- a Szugló utcai közúti híd szélesítésének és egy új gyalogoshíd megépítésének pótlása,
- valamint az állami tulajdonba kerülés miatt kieső építményadó-bevétel húsz évre számított kompenzációja.
A zuglói önkormányzat szeptember elején döntött arról, hogy pert indít a Bosnyák tér mögötti irodakomplexumot építtető projektcéggel, a Zugló Város Developmenttel (DVK) szemben, mert az önkormányzat álláspontja szerint a cég több ponton megszegte a kerülettel fennálló, még 2006-ban megkötött, és azóta többször módosított szerződését.
„Zuglónak ezzel a szörnyberuházással maradandó kárt okoztak, számos korábbi ígéretet pedig nem tartottak be. Polgármesterként olyan megállapodásért dolgozom, amely rendezi a kerület követeléseit, és védi a zuglóiak érdekeit. Nem célunk ugyanakkor, hogy a csődeljárásból sok embernek kára származzon. Amennyiben meg tudunk egyezni megfelelő kártérítésben, mi készen állunk a kompromisszumra” – írta keddi bejegyzésében Rózsa.
A Bosnyák tér mögötti területet a zuglói önkormányzat még 2006-ban adta el egy lengyel befektetőnek, amely 2018-ban adta azt tovább a Bayer-csoportnak. Ők ekkor nyílt tervpályázatot hirdettek, majd olyan terveket prezentáltak, amelyek több szempontból sem feleltek meg a kerületi építési szabályoknak. A zuglói önkormányzat már korábban is megpróbált akadályokat gördíteni a beruházás elé, a képviselő-testület 2022 nyarán el is fogadott egy határozatot, amely szerint minden eszközzel fellépnek a beruházás ellen, és akár pert is indítanak ellene. A vállalat és az önkormányzat 2021 után rendszeresen egyeztetett arról, hogy a Bayer a szabályoktól való eltérésért cserébe valamilyen kompenzációt fizessen a kerületnek, ezért a kerület végül évekig nem indított pert, annak ellenére, hogy megegyezés nem született. 2024-ben aztán a momentumos Rózsa Andrást választották meg Zugló polgármesterévé, a tárgyalások újraindultak, de eredménytelenek voltak, ezért nyáron az önkormányzat elkezdte megfogalmazni a keresetlevelet.
A Magyar-kormány augusztus 3-án jelentette be, hogy eláll a Bosnyák tér mögötti, hét irodaházból álló kormányzati negyed megvásárlásától. Az irodakomplexumot Tiborcz István üzlettársa, Balázs Attila cégei húzták fel, annak megvásárlására pedig még az előző kormány kötött nettó 244 milliárdos, később nettó 254,8 milliárdosra módosított szerződést. Az állam és a Bayer közötti jogi hercehurcáról ebben a cikkben írtunk részletesen. Ha az államnak sikerül elállnia az irodaházak megvásárlásától, akkor a Bayernek piaci vevőnek kell majd eladnia őket, ezt nehezítheti meg a zuglói önkormányzat pere, kérdés ugyanis, hogy találnak-e olyan befektetőt, aki megvenné a perrel érintett ingatlanokat. A Bayer Construct augusztus 26-án csődeljárást kért maga ellen. A Bayer-csoport egy másik cége, a ZVK Development Kft. (amely a Zugló Városközpont kivitelezésére létrehozott projektcég) is csődeljárás iránti kérelmet nyújtott be augusztusban.
A Bosnyák tér mögötti irodakomplexum helyzetéről és lehetséges jövőjéről beszélgettünk a Telex Téma című műsorában, amit itt lehet megnézni.
