Nem drágulnak tovább az albérletek
2023. október 19. – 11:26
Szeptemberben az országos átlagos bérleti díjak 0,1 százalékkal nőttek havi szinten, Budapesten pedig 0,3 százalékos csökkenés volt, ami lényegében stagnálásnak felel meg, olvasható az Ingatlan.com legfrissebb elemzésében. Október közepén Budapesten a II. kerület volt a legdrágább 350 ezer forintos bérleti díjjal, így megelőzte a korábban élen álló V. kerületet. Ugyanakkor a legjelentősebb választékot nyújtó XI. és XIII. kerületben nem változtak az árak a korábbi hónapokhoz képest.
A nagyvárosok versenyében Debrecen, Győr, Veszprém a sorrend, itt kínálják a legmagasabb áron a bérelhető lakóingatlanokat. A legolcsóbb városok között van Miskolc és Békéscsaba is.
Éves szinten még mindig két számjegyű emelkedés látható, országosan és Budapesten egyaránt 12 százalékkal voltak magasabbak a bérleti díjak, mint tavaly szeptemberben. Fontos azonban, hogy az inflációval korrigált, országos reállakbérek a koronavírus-járványt megelőző rekordszinttől majdnem 8 százalékkal maradnak el, a fővárosban pedig több mint tíz százalékos csökkenést mutatnak.
A Magyar Nemzeti Bank szerdán bejelentette, hogy a jövőben 10 százalék önerő is elég lesz az első lakás megvásárlásához. Jelenleg 20 százalék önerőt írnak elő a hitelfelvételnél.
A módosítás 2024 első felében léphet életbe a piaci szereplőkkel való egyeztetések után. Például egy 30 millió forintos lakás megvásárlásánál 3 millió forinttal kevesebb önerőre lenne szükség a jövőben. A változtatást a családtámogatások feltételeinek szigorítása is indokolhatja, írja a Portfolio.