A Jellinek Dániel érdekeltségébe tartozó Indotek Group megvásárolná azoknak a romániai ingatlanoknak egy részét, amelyekben az Auchan új ATAC üzletei működnek, írja a román gazdasági sajtó.
A milliárdos, akit a román lapok Orbán Viktorhoz közel álló üzletemberként emlegetnek, ezzel jelentős lépést tenne a romániai kiskereskedelmi ingatlanpiacon is. Jellinek ugyanis 2019 óta terjeszkedik Romániában: már plázát vett Marosvásárhelyen, irodaházakat Bukarestben, ipari parkot Fehér megyében, romániai befektetéseinek összértéke pedig már jócskán meghaladja a 150 millió eurót.
Az Indotek a bevásárlóközpontok ingatlanrészét célozza, ahol az Auchan által 2024 tavaszán bevezetett ATAC hiperdiskont-áruházak működnek. Az ATAC-koncepciót először Brassóban vezették be, majd több nagyvárosban is megjelent. Jelenleg kilenc ilyen egység működik Romániában, de a tervek szerint az Indotek, csak négy helyszínen venné át a bevásárlóközpontok ingatlanrészét: Brassó, Nagybánya, Ploiești és Marosvásárhely volnának az érintett egységek.
A konstrukció lényege, hogy tulajdonosváltás történne az ingatlanok szintjén, miközben az Auchan bérlőként tovább működtetné az üzleteket. Ez a modell nem új az Indotek számára: a csoport több országban is hasonló, ingatlanalapú együttműködésekben gondolkodik, ahol az operatív kiskereskedelmi tevékenységet a partner végzi.
Az ATAC-üzletek az Auchan korábbi hipermarketjeinek átalakításával jöttek létre. A kínálat mintegy 17 ezer termékre szűkült, az árukat raklapokon és nagy kiszerelésben értékesítik, az üzemi költségeket pedig a lehető legalacsonyabb szinten tartják.
Egy esetleges ingatlanvásárlás tovább erősítené az Indotek és az Auchan közötti együttműködést. A csoport 2023 végén az Auchan magyarországi leányvállalatának 47 százalékos tulajdonrészét is megszerezte, és jelezte, hogy stratégiai döntésekben is részt kíván venni, különösen a vidéki terjeszkedés terén. Erről a tranzakcióról a Telex írt elsőként részletesen. Jellinek a lapnak akkor azt mondta, hogy az élelmiszer-kereskedelem speciális szakma, és a nemzetközi beszerzésben egy globális szereplő, mint az Auchan, jelentős előnyben van a magyar láncokkal szemben. A 47 százalékos részesedés ugyanakkor stratégiai kérdésekben erős kisebbségi pozíciót és vétójogokat biztosít. Az üzlet politikai kontextusban is figyelmet kapott, mivel az Orbán-kormány akkor már évek óta hangoztatta: szeretné, ha több kiskereskedelmi lánc lenne magyar kézben.
Az Indotek az elmúlt években több európai országban is aktív volt. Spanyolországban 2023-ban két bevásárlóközpontot vásárolt Valenciában és Barcelonában, 2024-ben pedig az Espacio León központot szerezte meg. 2025 májusában három görögországi bevásárlóközpontot vett meg, amelyekben a Sklavenitis hipermarket-hálózat működik.
Romániában a csoport 2019-ben jelent meg, amikor megvásárolta a marosvásárhelyi Promenada Mallt, amelyet 16 millió eurós felújítás után Plaza M néven pozicionált újra. A mintegy 55 ezer négyzetméteres komplexumban körülbelül 90 üzlet működik, a kihasználtság meghaladja a 90 százalékot.
Az Indotek később irodaházakat is vásárolt Bukarestben – köztük a Băneasa Business Centert és a Bucharest Business Centert –, valamint megszerezte a nagyenyedi ipari park projektjét is. A cég korábbi közlései szerint romániai ingatlanbefektetéseinek összértéke meghaladta a 150 millió eurót.
Ez a romániai kiskereskedelmi átrendeződés egy nagyon jelentős másik tranzakcióval is párhuzamba állítható: a francia Carrefour romániai leányvállalatát nemrég vásárolta fel a Pavăl Holding, amelyet a Dragoș és Adrian Pavăl testvérek irányítanak, az ismert romániai barkácsáruházlánc, a Dedeman tulajdonosai. A Pavăl testvérek vagyona évek óta a legnagyobbak közé tartozik Romániában; a legfrissebb Forbes-elemzések szerint a vagyonuk összességében akár 3-3,4 milliárd euróra is tehető, amivel több évben is a leggazdagabb romániaiak toplistájának élére kerültek, megelőzve más ismert üzletembereket.
