HVG: Jelentős adófizetői kockázat, hogy Orbánék megsegítették Rahimkulovékat a Láng Negyedben

Több százmilliárd forintra is rúghat az az összeg, amennyivel az Orbán-kormány elköteleződött a pesti Váci út hatalmas ingatlanprojektjének, a Láng Negyednek a megvalósítása mellett – írta a HVG. Az egyéb ígérvények mellett az állami bank, az MFB 70 milliárd forint értékben jegyzett le a beruházó cég által kibocsátott kötvényekből. Februárban ugyanis 100 milliárd forint összegben hajtott végre kötvénykibocsátást, ennek nagy részét, hetven százalékát közvetlenül a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) jegyezte le, 30 százalék volt piaci.

A HVG cikke kitér arra, hogy a magyar állam másik elköteleződése az volt, hogy idecsalogatta a World Aquatics (WA) vizessport-szövetséget. A magyar kormány nevében Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter még 2023-ban állapodott meg a WA kuvaiti elnökével, hogy a szövetség Budapestre helyezi át a székhelyét. Az irodákon kívül úszómedencéket, műugrótornyot és edzőhelyiségeket is tartalmazó komplexumot a Southblaze Kft. fejlesztené, de amint elkészül, az állam megvásárolná, és 15 éven át elengedné a WA által fizetendő bérleti díjat.

Budapest egyik legnagyobb, körülbelül 500 milliárd forintos ingatlanfejlesztési projektjét a pesti Váci út 152–156. szám alatt indította el a befektető Southblaze Kft., amelynek a tulajdonosa fele-fele arányban az orosz származású, de Magyarországon élő milliárdos, Ruszlan Rahimkulov és üzlettársa, Zentai Péter, aki egyebek között a Hilaris Hotels szállodalánc birtokosa. A kötvényjegyzésről még az Orbán-kormány idején született meg a döntés, de annak bármilyen esetleges rizikója már Orbánék utódjait érinti.

Rizikó pedig lehet, hiszen a Magyar Péter vezette kormány kezdeményezte a beruházás kiemelt státuszának a visszavonását, legalábbis a terület északi részén, amelynek még nincsenek meg az építési engedélyei. Ráadásul, csődközelbe került az az építőipari vállalat, a Bayer Construct, amely a Láng Negyed kivitelezője lett volna.

A Telex által elért piaci szereplők is úgy látják, hogy a projektnek most jelentős kockázatai vannak, lehetnek jobb és rosszabb forgatókönyvek is, de nehéz a szituáció, vagyis valóban nagy a kitettség.

Az biztos, hogy sok múlik azon, hogy a nagy építőipari szereplő, vagyis a Bayer Construct sorsa hogyan alakul, nagyon mély beágyazottsága van a cégnek az ágazatban, mint hallottuk,

„lehetnek jogviták a különböző szerződések körül, akár az állammal is lehetnek súlyos nézetkülönbségek, de arra azért figyelni kéne, hogy ne dózeroljunk be egy kiemelkedően fontos szereplőt.”

A Southblaze tájékoztatása szerint a kivitelező által a fejlesztő felé vállalt kötelezettségeket az MFB által kibocsátott bankgarancia biztosítja. A Southblaze eredetileg 3 iroda- és 4 lakótömböt tervezett, de ezt az idén a piaci igényekre hivatkozva módosították. Ahogy fogalmaztak,

„az irodapiac az elmúlt években strukturálisan átalakult, miközben a minőségi új lakások iránti kereslet tartósan erős Budapesten, ezért a korábbi, közel 50-50 százalékos iroda-lakó arányt a lakófunkció javára, 33-67 százalékra módosítottuk”.

A HVG szerint rejtély, hogy az Orbán-kormány miért érezte indokoltnak a Láng Negyed fejlesztésének ilyen mértékű állami támogatását.