1,7 milliárdért és 900 ezerért is vásároltak ingatlant 2025-ben Magyarországon

A 2025-ös év trendjeiről készített összeállítást Ingatlan.com, amiből kiderült: az év egyik legnagyobb értékű ingatlaneladását egy, a budapesti Széchenyi-hegyen lévő 900 négyzetméteres luxusvilla jelentette, amit 1,7 milliárd forintért hirdetett meg a tulajdonosa, és két hónap után gazdára is talált. A 9 szobás ingatlan 200 négyzetméteres wellness részleggel és egy nyolc autó befogadására alkalmas garázzsal rendelkezik.

A legolcsóbban eladott ingatlan egy csanádpalotai, „erősen felújítandó” ház volt, amire 900 ezer forintért tett szert az új tulajdonos. A Nógrád vármegyei Etesen is hasonló összegért, 1 millió forintért adtak el egy 100 négyzetméteres házat, amelyhez egy 1400 méteres telek is tartozik.

Az ingatlanhirdetési portál közleményéből az is kiderült, hogy idén megszaporodtak a villámeladások: a tulajdonosok által eladottnak jelölt ingatlanok 4 százalékát 3 napon belül értékesítették és több mint kétszáz olyan lakást vagy házat regisztráltak, ahol az eladás egy nap alatt végbement. Akadt viszont olyan családi ház, amit 2017 óta folyamatosan hirdettek: a szécsényi 7 szobás családi házat 30 millióért értékesítették.

Az értékesítési idő országos átlagban 132 nap volt, szemben az egy évvel korábbi 136 nappal. A leglátványosabb gyorsulást a fővárosi kerületek produkálták: az értékesítési idő a 2023-as 89 napról 2024-re 99-re nőtt az idő, de 2025-re jelentősen, 67 napra csökkent. Vagyis Budapesten jelenleg több mint egy hónappal gyorsabb az értékesítés, mint két évvel ezelőtt., és a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken is hasonló, bár valamivel mérsékeltebb javulást tapasztaltak. Ez pedig a cég szerint egyértelműen a piaci élénkülést tükrözi.

A kisebb településeken viszont éppen ellenkező folyamat zajlott le. A városok esetében a hirdetési idő 2023-ban 120 nap volt, egy évvel később 166 napra nőtt, 2025-ben pedig 173 nap kellett az eladáshoz. Még látványosabb volt a lassulás a községekben, ahol az eladáshoz szükséges idő a 2023-as 133 napról egy évvel később 184 napra nőtt, a múlt évben pedig már meghaladta a 200 napot.

De az alábbi, 4,62 milliárd forintos vételáron kínált, több mint 3000 négyzetméteres és 15 szobás acsai luxuskastély is vevőre vár még. Jelenleg ez a legdrágább eladó és beköltözhető lakóingatlan a piacon.