570 millióért vették meg a zánkai volt MÁV-üdülőt az államtól, 6-8 milliárd forintot is kereshetnek rajta

Akár 6-8 milliárd forint hasznot is hozhat tulajdonosainak az a zánkai luxuslakópark, amit a volt MÁV-üdülő helyére épít egy, tulajdonosait magántőkealapok mögé rejtő cég – írja a 24.hu. Mindez annak fényében különösen szép haszon, hogy a telket a beruházó cég mindössze 574 millió forintért vette meg egy árverésen az államtól. Ráadásul a portálnak nyilatkozó szakértők szerint a beruházás kockázatát még így is részben állami szereplők állhatják.

Tavaly januárban jelent meg a hír, hogy a zánkai egykori MÁV-üdülő helyén luxus villákat épít majd a Goro Maxi Kft. nevű cég, amely 2022-ben vásárolta meg a területet az államtól. A területről már elbontották a korábbi épületeket, és készen vannak a luxusvillák tervei is, a beruházó pedig építési engedélyt is kapott. A területen 11 épületben összesen 38 lakást terveznek építeni, amelyek mérete 80-130 négyzetméter között alakul. A lakásokat már árulják is, nem is olcsón: a 24 újságírója potenciális vevőként érdeklődött a beruházónál, amely közölte, hogy

a luxuslakásokat várhatóan 3-3,5 millió forintos négyzetméteráron adják majd el.

A tervezett 38 apartman összterülete 3870 négyzetméter lesz a portál által látott tervek szerint, ami 3 milliós áron 11,6 milliárd, 3,5 milliós áron 13,5 milliárd forint bevételt jelent. A luxusvillákat még meg kell építeni, ami elég költséges dolog, de a 24.hu-nak nyilatkozó építészek szerint a telek árával együtt is nagyjából 5,5 milliárd forint lesz a projekt költsége, így akár 6-8 milliárd forint haszon is maradhat majd a beruházónál.

De ki is ez a beruházó? A Goro Maxi Kft.-t az egykori vitorlázó, Weinhardt Csaba vezette, amikor a cég megvásárolta a telket az államtól, a cég pedig ezután két magántőkealap, a Trustify I. Magántőkealap és a GloCap I. Gazdaságfejlesztési Magántőkealap tulajdonába került. A cég ma már ZNK Üdülőpark Kft. néven működik, a volt vitorlázó pedig már rég kiszállt.

A tulajdonos magántőkealapok közül a Trustify I. bizonyos szálakon Nagy Szilárdhoz, Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter testvéréhez kötődik, a GloCap pedig a Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter felügyelete alatt álló MFB Csoport által elindított városi tőkealapok egybeolvadásával, vagyis részben állami pénzből jött létre, a Válasz Online cikke szerint úgy 10 milliárd forint közpénz kerülhetett az alaphoz. A zánkai luxusvillák fejlesztését pedig az állami, Nagy Márton alá tartozó Eximbank is segíti 2 milliárd forint hitellel. A kisebbségi tulajdonosnak ráadásul vételi joga van a többségi részesedésre, amelyet lehívhat, ha az ingatlanfejlesztő cég értéke meghalad egy előre meghatározott árat. A 24.hu-nak nyilatkozó szakértő szerint így elképzelhető, hogy ha nagyon jól megy a biznisz, akkor a projekt teljesen magánkézbe kerül, miközben a GloCap-ben lévő állami pénzzel és az állam hitellel a beruházás kockázatát állami szereplők állják.