Luxustársasház és mélygarázs épül azon az V. kerületi telken, amit korábban bőven áron alul adott el az önkormányzat
2025. január 22. – 08:28
Tízlakásos luxustársasház és mélygarázs épülhet azon a Budapest V. kerületében lévő ingatlanon, amelytől az önkormányzat korábban több részletben, értékének töredékéért, 55,6 millió forintért vált meg. A HVG úgy tudja, a Városházára néző, Gerlóczy utca 3. szám alatti telken 2,5 milliárd forintos fejlesztést terveznek a beruházók, a tervek szerint legkésőbb 2027 őszére végeznek vele.
Ahogy korábban megírtuk, a belvárosi önkormányzat néhány év alatt, több részletben szabadult meg a 306 négyzetméteres épület 92 százalékos tulajdonrészétől, méghozzá a piaci ár töredékét – számításaink szerint körülbelül negyedét –, 55,6 millió forintot könyvelve el bevételként. Az épületrészek korábbi tulajdonosai között feltűnt Rogán Antal jobbkeze, Kertész Balázs (volt) sógorának cége, illetve egy Kontakt Mobil Rendszerház Kft. nevű vállalat is – utóbbinak az egykori In-Kal-vezér, Örményi Viktor a tulajdonosa.
Ezután, 2020 végén apport, azaz társas vállalkozáshoz való tárgyi hozzájárulás révén egyszerre az egész ingatlan az akkor frissen létrehozott, Örményi Viktor vezette GTHREE Property Kft. tulajdonába került át. A cég ezzel megszerezte az egész 340 négyzetméteres telket a 306 négyzetméteres épülettel együtt. A vállalat tavaly nyáron gazdát cserélt, az új tulajdonos pedig három cég lett: a cégek vezetői között feltűnik a táplálékkiegészítőkkel foglalkozó Lévai Ferenc és a korábban másik cégén keresztül rádiós műsorszórási jogokat is szerző Szécsi Péter Antal.
A jelenlegi tulajdonosok a HVG-nek azt nyilatkozták, hogy a telket és a kész projektet már a „szabad piacról, (…) az Otthon Centrum ingatlanközvetítőn keresztül” vásárolták meg. A pontos vételárat üzleti titokra hivatkozva nem árulták el, de állításuk szerint „piaci árat” fizettek az ingatlanért. A munkálatokat az elmúlt hetekben el is kezdték a belvárosi telken, várhatóan az egész épületet elbontják majd.
Szécsi Péter Antal a lapnak azt is elmondta, hogy önkéntes városfejlesztési támogatási ajánlatot tettek a környék fejlesztésére, ezt az V. kerület önkormányzata is megerősítette a HVG-nek. A beruházó további részleteket nem árult el az egyezséggel kapcsolatban, mondván, hogy azt titoktartási kötelezettség védi.
A lap az önkormányzatot arról is kérdezte, utólag nem tartják-e rossz döntésnek, hogy több részletben mindössze 55,6 millió forintos áron váltak meg az épület 92 százalékától. Az önkormányzat azt írta a HVG-nek, nincs egyedi döntési lehetőségük az adott ingatlan eladási árának meghatározásakor. „Mindig a vonatkozó rendelet és a független igazságügyi szakértő értékbecslése a mérvadó, jelen esetben is ennek megfelelően történt az elidegenítés” – írták.
A HVG arról is ír, a telek tulajdonosaivá váló cégek nem új szereplők a budapesti ingatlanpiacon: korábbi beruházásaik során épült fel például a Béke téren egy 201 lakásos társasház, a Katona József utcában pedig egy 74 lakásos társasház köthető hozzájuk.
Azzal kapcsolatban, hogy a beruházás hogyan befolyásolja a Karácsony Gergely főpolgármester által nemrég bejelentett, Városháza Parkra vonatkozó terveket, megkerestük a Fővárosi Önkormányzatot. Amint válaszolnak, beszámolunk róla.
Frissítés: Pár nap elteltével a Fővárosi Önkormányzat sajtóosztálya a következő választ adta megkeresésünkre: „A Gerlóczy utca 3. területén a Fővárosi Önkormányzatnak nincs illetékessége, a beruházás megítélését a beruházó által vállalt közcélú fejlesztések befolyásolják, ezekről tájékoztatást a főváros még nem kapott. A beruházás nem befolyásolja a Városháza Park zöld átalakításának terveit és azok kivitelezését.”
