Műemléki épületet alakít át szállodává a Tiborcz-közeli magántőkealap cége Budapest belvárosában

A Fővám téri Vásárcsarnokkal szemben, műemléki, korábban állami tulajdonban lévő épületet alakít át 36 szobás szállodává egy, a Tiborcz-közeli magántőkealaphoz tartozó cég – írja az Átlátszó.

A tájékoztató tábla szerint 2024. október végén kezdték az átalakítási munkálatokat a Vámház körút 2. alatt álló épületben, és azt tervezik idén októberre be is fejezik azokat. Az azonban egyelőre rejtély, pontosan hogyan alakítják át a műemléki épületet, mivel Lázár János tavaly áprilisi javaslata után a kormány megszüntette az elektronikus építéshatósági rendszer (ÉTDR) nyilvános felületét. Az állami építésügyi portál helyrajzi számos keresőjét egyelőre nem szüntették meg – az Átlátszó az épület itt található adatlapja alapján azt írja, a kivitelezési munkálatokhoz nem kellett építési engedély, hiába műemlék ingatlanról van szó egy műemléki környezetben és világörökségi védőövezetben.

Az épület egyébként már 1952 óta az állam tulajdona volt, 2009 óta a TIG Nkft.-n keresztül. A cég végelszámolását 2015-ben indította el az állam, majd egy 2017-es pályázaton 1,566 milliárd forintért kínálták eladásra. Ez 467 ezer forintos négyzetméterárat jelent, ami már akkor is alacsonynak számított a környékre jellemző 950 ezer forint körüli négyzetméterárakhoz képest.

Az Átlátszó a TIG beszámolója alapján azt írja, végül 1 milliárd forintért adták el az épületet, három évvel később azonban érvénytelenítették az eljárást, mondván hogy „az értékesítéssel összefüggésben illetéktelenek információkat szereztek, és ezzel befolyásolhatták az értékesítés eredményét”.

Az okok részletezése nélkül új eljárást írtak ki, majd 2022 novemberében a környéken is több éttermet működtető Fusion Group Zrt, alig egy hónappal később az Estoril Property Kft. lett az ingatlan tulajdonosa. Ez utóbbi cég a Tiborczhoz több szálon köthető Central European Ingatlanalap tulajdonában van.

A lap azt írja, a cég 2023-as beszámolójában egy 1,1 milliárd forint értékű ingatlan tűnt fel, vélhetően ennyiért vették meg az ingatlant. Később a beszámolóba egy 978 millió forint értékű tételt is beírtak értékhelyesbítés címszóval, és a két számot összeadva kijön az épület bő 2 milliárd forintos piaci értéke.