Budapesten egyre nehezebb albérletet kiadni 250 ezer forint felett

2024 utolsó negyedévére Budapesten nehezebbé vált lakást kiadni a 250 ezres átlagos bérleti díj felett – derült ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. Ennek oka az, hogy a bérlők fizetési hajlandósága tovább csökkent. Decemberben a bérlők már csak átlagosan 215 ezer forintért kerestek albérletet. A bérbeadók viszont átlagosan 249 ezer forintért adták ki lakásukat. Így 16 százalékosra nyílt az árolló a keresleti és a kínálati oldal között.

A Rentingo szerint 2024-ben mérsékelten emelkedtek a bérleti díjak, a drágulás 4,2 százalékos volt, ami kicsivel több, mint az éves infláció. Bár az infláció tavalyhoz képest csökkent, a budapesti lakhatási válság tovább mélyült. A Rentingo szerint a KSH által számolt 439 ezer forintos nettó átlagfizetéssel rendelkező bérlő a jövedelmének 57 százalékát fizeti ki egy átlagos albérlet havi díjára. A 2023-as infláció tehát olyan mértékben rontotta a bérlők fizetőképességét, hogy 2024-ben már nem tudtak lépést tartani a bérleti díjak korábbi emelkedésével.

De a Rentingo 2025-ben lassú kínálatnövekedésre számít az albérletpiacon, mert jövőre lejárnak a magas kamatozású állampapírok, és a felszabaduló tőkét lakásvásárlásra is fordíthatják az emberek.

A budapesti lakhatási válság hátteréről itt írtunk részletesen.