Kiugró a hazai lakáspiaci kereslet: Budapest és Pest megye az éllovas
2024. november 4. – 08:53
A lakáspiac keresleti és kínálati oldalán is évek óta nem látott élénkülést hozott az idei október, ami általában nem jellemző az őszi időszakban. Ezek a változások a jövőre jósolt további fellendülés előszelének tekinthetők – írja az ingatlan.com friss elemzése.
Jelentősen nőtt a lakásvásárlási kedv októberben. A kereslet havi szinten 13, éves összevetésben 31 százalékkal nőtt, és nemcsak az elmúlt két gyengébb októbert, de a 2021. októberi volument is meghaladta. Budapesten 45 százalékkal bővült a kereslet, de Pest megyében is 40 százalék feletti volt a növekedés a bázishoz képest. Mindössze három vármegyében maradt 10 százalék alatt az élénkülés üteme. A kínálati oldal is bővült:a tulajdonosok 2024 első tíz hónapjában több lakást és házat hirdettek meg eladásra, mint az elmúlt három év azonos időszakában. Az októberi élénkülés a jövőre várható lakáspiaci boom előszelének is tekinthető – vélte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette:
Az adatok azt mutatják, hogy mind a saját célra vásárlók, mind pedig a befektetők begyújtották a rakétákat.
A fővárosban a különböző városrészeket tekintve a IV., VIII., X., XIII. és XXIII. kerületekben az októberi kereslet legalább 60 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Ez a kerületi lista arra utal, hogy elsősorban azok a fővárosi vevők aktivizálták magukat, akik saját célra vásárolnának lakóingatlant.
A megyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban éves összevetésben 13 százalékkal, a városokban 30 százalékkal, de a községekben is 19 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma. A megyei toplistát a kereslet növekedése alapján Pest és Tolna vezeti, ahol az ingatlan.com szakemberei tavaly októberhez képest 41 és 31 százalékkal több érdeklődést mértek eladó lakóingatlanok iránt. A megyék többségében kétszámjegyű mértékben, 10-29 százalékkal nőtt a kereslet. Csupán Borsod-Abaúj-Zemplén, Bács-Kiskun és Veszprém vármegyében volt 10 százalék alatti a keresletbővülés.
