Józsefváros társadalmi egyeztetést indít az Airbnb-k szabályozásáról

Társadalmi egyeztetést indít a Józsefvárosi Önkormányzat az Airbnb-k szabályozásáról, a javaslatcsomagot május 31-ig véleményezhetik a VII. kerületi lakók. A javaslat célja egy olyan szabályozás kialakítása, amely egyensúlyt teremt a lakhatási szempontok, a helyi közösségek érdekei és a turizmus gazdasági hatásai között.

A VIII. kerületi önkormányzat szerint a javaslat nem a rövid távú szálláskiadás teljes tiltására épül, hanem annak korlátozására és átláthatóbbá tételére.

Mint írták, 2026 márciusában összesen 1760 regisztrált rövid távú szálláshely működött Józsefvárosban, amelyből 53 szálloda, panzió vagy szálló és 1707 magán- és egyéb szálláshely (Airbnb) volt.

Az önkormányzat egyebek mellett szeretné segíteni a lakhatás megfizethetőségét és hozzáférhetőségét, korlátozni a rövid távú szállások számát, egyensúlyt teremteni a lakhatási igények, a kerületben élők nyugalma és a gazdasági szempontok között, illetve csökkenteni a túlterhelt negyedek terhelését.

Háromszintű szabályozást javasol az önkormányzat, ennek keretében kerületi szinten, negyed szinten és társasházi szinten meghatározná a rövid távú szállások arányának maximumát. A javaslat szerint a teljes kerületben 4 százalékos korlát lenne érvényben, vagyis a lakások maximum 4 százalékát lehetne rövid távú szállásként hasznosítani. A negyedek eltérő korlátozás alá esnének: a belső kerületekben a csökkentés a cél, míg a külsőbb negyedekben, ahol most nincsenek rövid távú szállások, a jelenleginél megengedőbb lenne a szabályozás. Társasházi szinten pedig negyedenként eltérő korlát lenne érvényben annak érdekében, hogy a társasházakban a lakástulajdonosok maradhassanak többségben.

Azt is közölte az önkormányzat, hogy a javaslatok nem visszamenőleges hatályúak, tehát a belső negyedekben a már engedélyezett szállásokat nem kell megszüntetni, de újakat sem lehet létesíteni. Az üzemeltető megváltozásakor azonban elvesznek a korábbi engedélyek. Mivel a rövid távú szálláshelyek létesítésére Budapesten 2026 végéig moratórium van, a Józsefvárosi Önkormányzat javaslatcsomagja csak 2027 elején lépne életbe.

Idén január elsejével életbe lépett az Airbnb-tiltás egy másik budapesti kerületben, Terézvárosban. A rövid távú lakáskiadás tilalmáról a terézvárosi önkormányzat azután hozott rendeletet, hogy a kerületi lakosok körében indított szavazáson ez az opció nyert. A fővárosi kormányhivatal 2025 nyarán felszólította a kerületet, hogy vonja vissza az intézkedést, de Soproni Tamás polgármester ezt elutasította. A tiltás jogszerűségéről végül a Kúria hozott döntést, és megállapította, hogy törvényes Terézváros Airbnb-rendelete. A kerület és a kormányhivatal fő érveiről korábban ebben a cikkben számoltunk be.