Ahogy minden évben, idén is november 15-én indul a téli kilakoltatási moratórium, és április 30-án ér véget. Milyen szabályok érvényesek ilyenkor? Mely lakókra és milyen ingatlanokra vonatkozik a kilakoltatás tilalma? És mi a különbség a jogcím nélküli lakáshasználó és az önkényes beköltözők között? Ez mind kiderül az Utcajogász videósorozatának legújabb, egyben utolsó epizódjából.
A téli kilakoltatási moratórium 2003 óta létezik Magyarországon. Azért jött létre, hogy
megvédje az embereket attól, hogy a téli hidegben utcára kerüljenek. A kilakoltatási
moratórium időszaka alatt a lakók védelme automatikus, vagyis nem szükséges kérelmet benyújtaniuk, hogy ne lakoltassák ki őket.
Ugyanakkor nem minden lakóra és ingatlanra érvényes a kilakoltatás tilalma. Ezenkívül a moratórium időszaka alatt a végrehajtási eljárások nem állnak le, csak a kilakoltatásokat halasztják. Minden más végrehajtási cselekményre viszont lehetőség van. Tehát fel lehet mondani a bérleti szerződést, el lehet indítani a lakáskiürítési pert, fel lehet hívni az adóst, hogy adja át az ingatlant határidőn belül, el lehet árverezni az ingatlant, illetve el lehet rendelni a végrehajtást a moratóriumon kívüli időszakra.
Ilyenkor az elintézésre váró ügyek száma felgyűlik a végrehajtóknál, majd ezt a tavaszi időszakban rendszerint nagy kilakoltatási hullám követi. A lakhatási szegénységben élő, adóssággal küzdő emberek problémáit ugyanis általában nem oldja meg ez a pár hónapnyi haladék. A hajléktalanság problémája pedig nem csak novembertől májusig, hanem májustól novemberig is probléma – az Utcajogász tapasztalatai szerint az utcáról újra stabil lakhatáshoz jutni sokszor szinte lehetetlennek tűnő feladat.
Az Utcajogász felhívja a figyelmet arra, hogy a kilakoltatás egy hosszú jogi folyamat utolsó állomása. A jogerős bírósági döntést követően, legyen szó bérleti szerződés
felmondásáról vagy saját ingatlan árverezéséről, már csak halasztásra van
lehetőség, ezért különösen fontos, hogy az ügyfelek korábban, még a bírósági döntés előtt forduljanak a szervezet jogsegélyszolgálatához. Az Utcajogász önkéntes
jogászai minden pénteken délután háromtól öt óráig várják ügyfeleiket a Blaha Lujza téren – jó idő esetén fent, a téren, rossz idő esetén lent, az aluljáróban.
A civil szervezet korábbi videóiban is foglalkozott a végrehajtás legfontosabb kérdéseivel, például azzal, hogy mennyi pénzt vonhat le a végrehajtó az adós bankszámlájáról; hogy mit érdemes tudni a fizetési meghagyásos eljárásról; hogy miként mondhatunk ellent, ha a követelést nem tartjuk jogosnak; hogy mit tegyünk, ha nem mondtunk ellent; illetve hogy hogyan kell kérni a végrehajtás felfüggesztését.
