Karácsony magyarázatot kér a fideszes irányítású Belvárostól egy kétmilliárdos ingatlanügy miatt

A belvárosi önkormányzat nem biztosította a Fővárosi Önkormányzatnak a törvény szerint járó elővásárlási joga gyakorlásához szükséges információk átadását és betekintést a pályázati, valamint vagyonbecslési dokumentációba, derül ki egy, a Telex birtokába került főpolgármesteri levélből. Karácsony Gergely ebben a február 22-i keltezésű iratban több, az V. kerületi önkormányzat által eladott vagy inkább eladni tervezett ingatlan esetében kifogásolja, hogy a Belváros nem biztosította a Városházának a törvényes elővásárlási joggyakorlását, hiszen a megbízott közvetítő ügyvédi iroda nem engedett betekintést, és a felelős döntéshozatalhoz szükséges információkat nem adott át.

Novemberben írta meg a Telex, hogy összesen 16 ingatlan értékesítésére írt ki – elvileg – nemzetközi és nyílt, egyfordulós pályázatot az V. kerületi önkormányzat. A helyi ellenzéki képviselőcsoport már a pályázatok kiírásakor kezdeményezte, hogy az ingatlanokat hirdessék meg a széles nyilvánosság számára elérhetően, ám a fideszes kerületvezetés ebbe nem ment bele. Kovács Alex kerületi ellenzéki frakcióvezető több levélben kifogásolta az eljárást, ám az MSZP-s politikus gyakorlatilag lepattant Szentgyörgyvölgyiről, valamint az eladások törvényességét felügyelő fővárosi kormányhivatalról is.

A veszélyhelyzet ideje alatt egyedül döntő Szentgyörgyvölgyi Péter fideszes polgármester később ki is hirdette az ingatlanpályázati csomag eredményét, így, mint arról Kovács Alex tájékoztatta a Telexet:

az értékesebb ingatlanok esetében eladást javasolt, a kevésbé értékes ingatlanok esetében pedig eredménytelennek nyilvánította a pályázatot.

Ezzel olyan, a belvárosi ingatlaneladások évtizedes történetében már jól ismert módszerrel szerezhettek meg értékes ingatlanokat a jól értesült vevők, ami a helyi ellenzék szerint semmiképpen sem indokolható a kerületiek érdekeivel.

Kovács Alex éppen ezért levélben kérte Szentgyörgyvölgyit, hogy a veszélyhelyzetre hivatkozva a pályázatokat érvénytelenítse, az előkészítő tulajdonosi döntéseket vonja vissza, ám a polgármester válaszában

a „demokratikus értékrendre” hivatkozva „etikátlannak” nevezte a visszavonás lehetőségét, és visszautasította azt.

Így a Belváros tehát jelen állás szerint eladná ingatlanait, méghozzá:

• a Deák tér 3. szám alatti ingatlan esetében az Optinvest Zrt. lett a pályázat nyertese (forgalmi érték: 981 060 000 forint);
• a teljesen ismeretlen, honlappal vagy más bejegyzéssel nem rendelkező „Váci utca 11/b. Konzorcium” nyerte meg a Váci utca 11/b. szám alatti helyiségek pályázatát (forgalmi érték 603 720 000 forint);
• a Depona Port Kft. és a Zemplénkő Kft. szerezte meg a Steindl Imre utca 7. szám alatti irodahelyiségeket (forgalmi érték: 171 171 000 forint);
• a Zoltán utca 8. szám alatti ingatlan esetében a Castle Globe Kft. lett a pályázati győztes (forgalmi érték: 301 320 000 forint);
• a Városház utca 16. szám alatti helyiség pályázatának nyertese dr. Schald György (forgalmi érték: 31 820 000 forint).

A döntésből csak a forgalmi érték, a valós, végleges vételár nem derül ki, de így is csodával határos, ha a legtöbb esetben egyedüli pályázóként induló nyertesek éppen az önkormányzat által felkért ingatlanbecslő ítéletével azonos vételárat javasoltak, a pályázati eljárás furcsaságai nyomán aligha versenyezve az egyébként különösen értékes belvárosi ingatlanok megszerzéséért. A helyi ellenzék szerint az is furcsa, hogy az önkormányzat úgy szabadul meg milliárdos értékben ingatlanoktól ismét, hogy erre még a koronavírus okozta válsághelyzetben sem lenne égető szüksége, hiszen az önkormányzat számláján mintegy 9 milliárd forintos megtakarítással rendelkezik.

Ráadásul mindez azt is jelenti, hogy csak a 2020-as évben megközelítőleg 4,5 milliárd forintnyi ingatlantól szabadult meg a belvárosi önkormányzat, és többnyire olyan, a NER-hez köthető szereplők gazdagodtak iroda- és üzlethelyiségekkel, akiknek nem kellett egy valóban nyílt pályázaton megméretniük magukat

– fogalmazott lapunknak Kovács Alex.

Az eladásoknak újabb bökkenője, hogy a lebonyolítással megbízott dr. Sándor Sz. Zsolt ügyvéd a szokásos, néhány tízezer forintos ár helyett 300 ezer forintért kínálta az érdeklődőknek a pályázati dokumentációt, a betekintésre pedig mindössze öt napon át, akkor is két-két órás időintervallumot biztosított. Az ősszel pályázatra kiírt ingatlanok ezen a térképen láthatóak:

A 16 akkor meghirdetett ingatlan forgalmi értéke a tulajdonosi bizottság által tárgyalt értékbecslések alapján összesen mintegy 2,7 milliárd forint volt, ezek közül pedig valóban a legértékesebbek keltek el, méghozzá

összesen több mint 2 milliárd forintos forgalmi értéket feltüntetve.

A szerencsés pályázati nyertesek listája is sokatmondó lehet, az Optinvest Zrt. például igen sikeres ingatlanhasznosító, az elmúlt években a Szép utca és a Reáltanoda utca sarkán álló, Pollack Mihály által tervezett Almásy-palota megvásárlásával kerültek a hírekbe. A Zemplénkő Kft. az állami útfelújítási, autópálya-építési tendereken szerepel, sőt tündököl 2010 óta, dr. Schadl György pedig a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar elnöke.

A helyzet különös pikantériája, hogy Schadl neve nem először kerül összefüggésbe furcsa önkormányzati ingatlaneladásokkal, hiszen az erzsébetvárosi önkormányzati lakáselidegenítések körül felmerült gyanús ügyleteket bemutató Partizán videójából derült ki, hogy a VII. kerületben érintett kilenc ingatlanból nyolcat Schadl vásárolt meg, aki ezen lakások esetében egyedüli ajánlattevő volt, ráadásul ott is pont a kikiáltási árat ajánlotta fel vételárként.

A Telex legfrissebb híreiért kattintson ide>>>

A Telex legfrissebb koronavírussal kapcsolatos híreiért kattintson ide>>>