Hogyan alakulnak a lakáspiaci trendek jelenleg és mi várható?
Az ingatlanvásárlás mindig hosszútávú elköteleződést jelent. Ezért is érdemes alaposan átgondolni, hogy miből – adott esetben több évtizedes futamidejű hitelből – milyen ingatlant vásárlunk. Futó Pétert, a Zenga ingatlanpiaci elemzési vezetőjét kérdeztük jelenlegi és várható lakáspiaci trendekről és arról, hogyan lett egyszerűbb az ingatlanok keresése az alkalmazásuknak köszönhetően.
A tavalyi nagy felfutás után – Budapesten 25, országosan 20 százalékkal emelkedtek a lakásárak – idén inkább egy bizakodó kivárás jellemző a lakáspiacra. Ennek elsősorban választási évvel kapcsolatos okai vannak: kérdéses, hogy hogyan alakul az ösztönzőrendszer, a gazdasági helyzet, és hogy a kínálati oldalon – például a bérlakásfejlesztésben milyen tervek látnak napvilágot.
A lakáskeresés még egyszerűbb lett
A lakáskeresés ma sokkal egyszerűbb, mint 20 évvel ezelőtt, ez a Zenga adataiból is jól látszik. Már több mint 160 ezer ingatlan található az adatbázisban, mely a megszokott felületek mellett mobilapplikáción keresztül is elérhető.
Az új alkalmazás többet tud, mint a hagyományos online megoldások, ebben az MI is segít. Gépelve és szóban is tudtára adhatjuk igényeinket, melyek alapján másodpercek alapján pontos találatokat kapunk. Adott földrajzi területen belül is könnyebben, gyorsabban kereshetünk a térképes kereső alkalmazás segítségével, de a hirdetésfigyelő használata is egyszerűbb lett, ráadásul eladó és érdeklődő is könnyebben kommunikálhat egymással.
Vízparti saját otthont szeretnél? Nem vagy egyedül
Még mindig a saját lakás az elsődleges cél, de a bérlakásokat is keressük. Érdekesség, hogy a vízpart és a zöldterület közelsége egyaránt népszerű hívószó, az is trendnek mondható, hogy a jobb állapotú ingatlanokat keresik jelenleg a vásárolni szándékozók.
Milyen hatások mozgatják a fővároson kívüli ingatlanárakat? Hol tartanak most a budapesti lakásárak a legdrágább és legolcsóbb kerületekben? Mennyire befolyásolja adott esetben egy aszályos időszak a tóparti ingatlanok iránti keresletet? Hogyan lehet egyszerűbb az első lakáshoz jutás? Milyen körülmények befolyásolják, hogy egy adott környék vonzóbb a lakáskeresőknek és hogyan alakulhatnak 2027-ben a lakáspiaci trendek? Ezekről is szó esik a beszélgetés során.
A cikk megjelenését a Zenga támogatta
