Családi ház építésénél megéri rendszerben gondolkodni

A klasszikus építkezésekkel kapcsolatban mindenkinek ugyanaz a kép ugrik be: zajosan forog a betonkeverő, talicskáznak a segédmunkások, mindenhol kosz és káosz. A korszerű falazási technológiák ezt a nosztalgikus, ám lassú és munkaerő-igényes folyamatot teljesen átírták.

Albertirsán, ahol Kiss Bálint kivitelezővel és Horváth Andrással, a Wienerberger műszaki vevőszolgálati vezetőjével találkoztunk, már állnak a téglafalak, és a betoncserép tető is az épülő családi házra került. Feltűnő a tisztaság és az épület körüli rendezettség, ebben a fázisban nem erre számítottunk.

Ehhez a kivitelező hozzáállása mellett a milliméter pontosra csiszolt téglára is szükség van. Mivel az elemek felülete jól illeszkedik egymáshoz, a falazás során nincs szükség vastag habarcsrétegekre ahhoz, hogy a vízszintes és a függőleges pontos legyen. Elegendő speciális ragasztóhabot használni, amit közvetlenül a palackból fújnak ki.

Ez a tisztább munkakörnyezetet mellett további előnyökkel is jár, mondta Kiss Bálint:

• Kevesebb emberre van szükség, hiszen nem kell munkaerő a habarcs keverésére és a talicskázásra, ami munkaerőhiány idején nagy plusz pont.
• A falazás sebessége akkor is gyors, ha kevesebben dolgoznak rajta.
• A szakiknak nem kell nehéz vödröket emelgetniük, lapátolniuk és talicskázniuk, ami a fizikai megterhelést is drasztikusan csökkenti.
• Ez a technológia a falazáshoz szükséges víz mennyiségét is jelentősen redukálja.

A falazatot ma is zsinórozással ellenőrzik, és fontos szerepe van a lézeres szintezőnek is, de a téglák pakolása, rögzítése sokkal egyszerűbb lett.

Az első téglasor szerepe

A csiszolt tégla esetében az első sor lerakása kiemelt jelentőségű. A hagyományos építkezésnél a habarcs vastagsága miatt még lehetett „csalni”, ha az alap nem volt tökéletesen vízszintes. A síkra csiszolt építőanyag esetében viszont a tégla közvetlenül a téglára fekszik fel a vékony ragasztórétegen keresztül. Amennyiben az első sorban szintezési hiba van, az a tető szintjén nagy problémákat okoz.

Ezért kell az első sort lézer segítségével milliméter pontosan lerakni. Egy 1–3 fős brigádnak akár a teljes napját is igénybe veheti ez a munkafázis, de jó befektetés: a következő napokban a falak nagy sebességgel készülhetnek – az általunk meglátogatott családi ház esetén öt nap alatt minden fal állt.

Az első sor lerakásához a Wienerberger a Mesterház Program keretein belül szakmai segítséget biztosít. Az első sor tanácsadásnak hívott szolgáltatás igénybevétele esetén a Wienerberger szaktanácsadója a helyszínen mutatja be a legfontosabb első lépéseket a kőműveseknek.

Mérnöki segítség a napi munkához

A kivitelezők számára nagy kihívás a tervrajzok alapján kiszámolni a szükséges anyagszükségletet. Hány raklap tégla kell? Milyen áthidalók? Mennyi tetőcserép, és hozzá kiegészítő elem? Ha keveset rendelnek, leáll a munka, ha sokat, pénz áll a felesleges anyagban.

A Mesterház Program további előnye, hogy leveszi ezt a terhet az építkező szakemberek válláról.

• A kivitelező vagy a megrendelő elküldi a ház tervrajzát a Wienerberger műszaki csapatának.
• A mérnökök kiszámolják a pontos anyagmennyiséget (téglákat, áthidalókat, kiegészítőket).
• A számítás során bekalkulálják a szállítási vagy darabolási veszteségeket is.
• A végeredményt pedig rendelési egységekben küldik vissza, így már a raklapszám sem kérdéses.
• Az anyagköltségből a program tagjaként a kivitelező kedvezményt kaphat.

Az anyagszükséglet ismerete kiszámítható költségvetést és zökkenőmentes logisztikát egyaránt kínál, de az sem mindegy, hogy egy áthidaló méretezése egy rutinos mérnök vagy esetleg egy kőműves kezében van.

Néha a tévhitek olyan stabilan állnak, mint egy jól megépített fal

A családi házak építésével kapcsolatban számos városi legenda ismert. Gyakori tévhit, hogy mire az épület végre szerkezetkész állapotba kerül, a költségek nagy részén már túl is vagyunk. A valóság ezzel szemben az, hogy a téglafalazat – a válaszfalakkal és áthidalókkal együtt – a teljes építkezés büdzséjének mindössze 2-3%-át teszi ki. Szintén meglepő adat, hogy a teljes tetőszerkezet kivitelezési költségének a tetőcserép anyagköltsége mindössze 9-10%. Ezeknél a tételeknél jóval többe kerül a gépészet, a villamosság, a nyílászárók, vagy épp a festés és burkolás. Összességében tehát nem igazán éri meg sem a tégla, sem a tetőcserép minőségén spórolni!

Örök vitaforrás az is, hogy kerüljön-e hőszigetelés a házra. A mai korszerű téglák esetében már opció lehet a polisztirol- vagy kőzetgyapot szigetelést kiváltó, 44 cm-es vagy annál nagyobb falvastagságú monolit falazat választása. Ezen kívül elérhetők gyárilag hőszigeteléssel töltött téglák is, melyek plusz homlokzati szigetelés nélkül is teljesítik az energetikai követelményeket. Anyag- és munkadíj szempontból a két megoldás hasonló eredménnyel jár, a döntés inkább a megrendelő preferenciáján múlik.

Vannak, akik szerint a habarcs tartja össze a házat, a ragasztóhabban nem lehet megbízni. A valóságban a ragasztott falazati rendszerek statikailag és mérésekkel igazoltan is kiválóan teljesítenek, és ezt a szakemberek is belátták: hazánkban a téglaépületek több mint felét már ezzel a technológiával építik.

Rendszerben az erő

Egy ház összetett műszaki rendszer: ha az elemek nem passzolnak, abból problémák adódhatnak. A Mesterház Programhoz azok kapcsolódhatnak, akik a Wienerberger építőanyag-rendszerét választják falazat és tető tekintetében is. A programban való részvételhez Porotherm tégla mellé Tondach kerámia tetőcserép vagy Wienerberger betoncserép beszerzése és beépítése szükséges.

A kerámia mellett évek óta a betoncserepek is színesítik a hazai tetőfedő anyag kínálatot. Sokan választják a kiselemes fedések közül a némileg kedvezőbb árú beton alternatívát is, a Wienerberger már ezeknek az érdeklődőknek is tud megoldást biztosítani.

A rendszerben gondolkodás logisztikailag is leegyszerűsíti az építkezést, hiszen egyetlen kézben fut össze a garancia, a szállítás és a támogatás. Ugyanakkor (és ezzel már a szabályozás is foglalkozik) a szén-dioxid-lábnyom is csökkenhet: a hazai gyárakból, rövid szállítási útvonalon érkező építőanyagok használata kisebb ökolábnyommal jár.

Tanúsított minőség

Sajnos előfordulhat, hogy kiváló minőségű építőanyagokból szakszerűtlen kivitelezés miatt az évek alatt rejtett hibák ütik fel a fejüket az épületben. Erre a minden háztulajdonos által elkerülni kívánt helyzetre is válasz a Mesterház minősítés, mondta el Horváth András.

A kivitelezés során a gyártó műszaki szakemberei – akik több évtizedes mérnöki tapasztalattal rendelkeznek – személyesen ellenőrzik az építkezést a helyszínen. Nem ellenőrzés céljából érkeznek, hanem edukálni: segítik a kivitelezőt a legújabb technológiák helyes alkalmazásában.

Amennyiben az épület műszakilag hibátlanul, a szabályok betartásával épült fel, megkapja a hivatalos Mesterház Tanúsítványt. Ami nem csupán egy elismerés, hanem egyfajta igazolás arról, hogy az ingatlan építőanyagait és építési módját tekintve egyaránt kiemelkedő minőséget képvisel. Egy Mesterház minősítésű téglaépület az ingatlanpiacon is értékállóbb és akár magasabb áron is értékesíthető a dokumentált minőségnek köszönhetően.

Egy átlagos családi ház hagyományos építőanyagokkal az alapozástól a kulcsátadásig nagyjából 8–9 hónap alatt készülhet el. A modern építőanyagok, a mérnöki támogatás és a Mesterház Program arról gondoskodik, hogy ezek a hónapok ne váljanak rémálommá, hanem egy minőségi, értékes otthonba költözhessenek be az építkezők – úgy, ahogy azt megálmodták.