Otthon, természet és harmónia Budán – ideális lokáció a XI. kerületben
Budapesten kevés olyan hely maradt, ahol egyszerre lehet hallani madarakat és akár felpattanni a villamosra a közeli városközpont felé – a Kána-tó környéke viszont ez a környék. Az elmúlt években egyre többen fedezték fel a városnak ezt a részét, ahol néhány perc alatt át lehet jutni a bevásárlóközpontok, irodák és közlekedési csomópontok közeléből a nádasok és tóparti séták világába.
Egyre kevesebb természetközeli, ám lakóövezeti része marad a fővárosnak. Aki ezekben képzeli el a jövőjét, nehezen talál olyan megoldást, ahol a zöld környezet, a kulturális- és munkalehetőségek, valamint a jó közlekedés lehetősége együttesen adott.
Pontosan ezért érdekes a Lake11 városnegyed, aminek most új üteme épül Lake11 Flow néven. 146 lakás készül a Kána-tó közvetlen közelében, de az ATENOR által végzett teljes, több ütemben megvalósuló városnegyed fejlesztés összesen közel 900 lakást jelent.
A tó köré tervezett városnegyed
A Kána-tó környéke hosszú ideig afféle rejtett, zöld szigetként létezett Újbudán. A környéken ma már rendszeresen találkozni futókkal, kutyasétáltatókkal, kerékpárosokkal vagy a Kamaraerdő felé induló kirándulókkal.
A közelben ott a Sport11 központ, teniszpályák, uszoda, túraútvonalak, miközben autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a város többi része.
A tervezői döntés szerint a vízzel való kapcsolat magától értetődő volt: az épületek lépcsőzetesen ereszkednek a tó irányába, nagyobb távolságot hagyva egymás között, mint amit sok budapesti lakóparkban megszokhattunk. A cél az volt, hogy a kertek, a fény és a levegő is helyet kapjon az épületek között.
A terasz, amit tényleg lehet használni
Az új építésű lakások egyik visszatérő problémája, hogy az erkély sokszor inkább kötelező tartozék, mintsem valódi élettér; papíron jól mutat, a gyakorlatban viszont alig fér ki rá két szék és egy kisasztal.
A Lake 11 Flow-nál a teraszok többsége 2,6 méter mély, szélességük pedig sok esetben 3,5–4,5 méter közötti: a reggeli kávén túl egy vacsora vagy akár egy kisebb baráti beszélgetés is kényelmesen helyet kaphat rajta.
A teraszok ráadásul nem egy vonalban sorakoznak. Az elcsúsztatott kialakítás egyszerre biztosít több intimitást és kevesebb egymásra látást, ami egy városi környezetben nem elhanyagolható szempont. A nagyobb lakásoknál jacuzzi-előkészítés is elérhető, míg a földszinti otthonok saját kertkapcsolattal rendelkeznek majd.
Amikor a lakás nem csak négy fal
A tervezők a beltereknél is a hétköznapi praktikumra építettek. Ez elsőre nem hangzik különleges adottságnak, de aki nézett már új építésű lakást, tudja, mennyire sokat számít az élhetőség és a praktikum.
Van-e hely a kabátoknak? Hova kerül a cipő? Be lehet-e lépni úgy a lakásba, hogy nem rögtön a nappali közepén találja magát az ember? A lakópark alaprajzainál kifejezett szempont volt, hogy maradjon élhető előszoba, tárolási lehetőség és jól elkülöníthető privát zóna. A nappali, a konyha és a kültéri terek kapcsolatát nagy üvegfelületek erősítik, hogy a lakás és a környezet ne váljon élesen ketté.
A Lake11 Flow kínálata meglehetősen széles skálán mozog: a kompakt, másfél szobás otthonoktól egészen a többgenerációs igényeket is kiszolgáló, nappali plusz négy hálószobás ingatlanokig találhatók lakástípusok, de ezek mellett penthouse-ok is szerepelnek a projektben. A lakások nettó alapterülete 33 és 133 négyzetméter között alakul.
Nem csak lakások épülnek
Néhány éve még elsősorban az alaprajz és a lokáció döntött egy lakásvásárlásnál, az energiaárak emelkedésével párhuzamosan a műszaki tartalom is felkerült a lista elejére.
A Flow épületeiben levegő-víz hőszivattyús rendszer dolgozik, a lakásokban pedig mennyezeti hűtés-fűtés működik majd. Ez nemcsak energiahatékonysági kérdés: egyik előnye, hogy nincs szükség a hagyományos légkondicionálók folyamatos működésére, miközben a hőérzet egyenletesebb marad.
A lakások okosotthon-rendszerrel készülnek, az árnyékolástechnika előkészített, a mélygarázsos parkolóhelyek közel felénél pedig már az induláskor biztosított lesz a töltés lehetősége.
A Lake11 következő ütemeiben ugyanolyan fontos szerepet kapnak a közösségi és zöld funkciók, mint maguk az épületek. A Flow ütemhez kapcsolódva közös kert, közösségi fűszerkert, szerszámtároló, kültéri grill, játszótér, kültéri kondipark és több olyan beültetett felület készül, amit nem látványelemnek, hanem valódi használatra terveztek.
A lokáció előnyei
A tóparti környezet és a város kényelme ritkán jelenik meg ugyanazon a térképen. A Kána-tó környékének viszont nagy előnye, hogy a közelben áll meg a 187-es busz, könnyen elérhető a 41-es villamos és a budai fonódó hálózat, autóval pedig néhány perc alatt megközelíthető az M1-es, az M7-es és az M0-s is.
A mindennapi ügyintézéshez vagy bevásárláshoz sem kell hosszú utakat tervezni: az Etele Plaza, az IKEA, a Tesco, az Aldi, a Lidl, a Decathlon vagy az XXXLutz egyaránt a környéken található.
A jelenlegi lakók visszajelzései alapján a környéket különösen kedvelik a kisgyerekes családok és a kutyások. Ez a térség továbbra is azoknak lesz érdekes, akik szeretnének közelebb kerülni a természethez anélkül, hogy közben hátat fordítanának Budapest előnyeinek. A Lake11 Flow értékesítése már elindult, és bizonyos lakástípusoknál jelenleg még az alaprajzok személyre szabására is lehetőség nyílik.
A cikk megjelenését a Lake11 Flow támogatta.
