Kezdi összeszedni magát az ingatlanpiac, 60 százalékkal nőtt az ingatlanbefektetések volumene 2026 első felében
A kivárás évei után új lendületet vehet a magyar ingatlanpiac, a konkrét fejlesztéseket és befektetési lehetőségeket Európa legnagyobb nemzetközi ingatlanpiaci kiállításán, a müncheni EXPO REAL-on október 5. és 7. között fogja bemutatni Magyarország, közölte az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) a Telexszel.
A kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokkal és befektetésekkel foglalkozó CBRE adatai alapján 2026 első félévében 460 millió eurót ért el a hazai ingatlanbefektetési volumen, csaknem 60 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakának volumenét. Az év végéig akár elérheti az egymilliárd eurót, ami a kilábalás kezdetének egyértelmű jele.
Székely Ádám, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke szerint Magyarország kedvezőbb nemzetközi megítélése és a 16,4 milliárd eurónyi elérhető uniós forrás új lendületet adhat a beruházásoknak. Ez főként az ipari, logisztikai, energetikai, infrastrukturális, lakhatási és városfejlesztési projekteket segítheti, és tovább javíthatja Magyarország helyzetét a régióban. Az ipari és logisztikai piacon a növekedést a nagy ipari beruházások, köztük a BMW, a CATL és a Mercedes kapacitásbővítései támogathatják, ezek a beruházások növelhetik a keresletet a lakóingatlanok, szálláshelyek, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények, valamint a közlekedési infrastruktúra iránt is.
Az IFK adatai szerint 2026 első felében mintegy 250 ezer négyzetméter új ipari ingatlankapacitás került a piacra, ami 30 százalékos éves növekedés, így a logisztikai állomány mintegy 6,5 millió négyzetmétert tesz ki. A nettó kereslet szintén 30 százalékkal, mintegy 367 ezer négyzetméterre nőtt. A lakáspiacon mintegy 30 ezer lakás van építés alatt, kétharmaduk Budapesten. A következő időszakban az átadások száma a fővárosban évi 8-10 ezerre emelkedhet a korábbi 3-4 ezerről. Az uniós forrásokkal támogatott bérlakás- és diákszállás-fejlesztések szintén új lendületet adhatnak a piacnak.
Szemerey Samu, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium építészeti és
magasépítési beruházásokért felelős államtitkára szerint az a kormány célja, hogy kiszámítható, átlátható fejlesztési környezetet teremtsen meg, ami a piaci versenyre és az önkormányzatokkal való érdemi partnerségre épít az egyedi kivételek és ad hoc döntések helyett. Ennek egyik alapköve a mintegy 550 millió eurós RRF-forrásra, valamint a bankok, az EIB, az ingatlanalapok és magánfejlesztők társfinanszírozására támaszkodó, Wekerle Sándor Lakásépítési Program lesz.
„A lakásépítés elsődleges célterületei a jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, alulhasznosított barnamezős és rozsdaövezeti területek Budapesten és vidéki nagyvárosokban, amelyek egyúttal városrész szintű fejlesztési programok alapját is adhatják” – közölte az államtitkár. Ehhez megújítják a szabályozási hátteret is, a magyar építészetről szóló törvényt (Méptv.) és az állami építési beruházások rendjéről szóló törvényt (Ábtv.) úgy alakítják át, hogy összességben kiszámíthatóbb, egyszerűbben alkalmazható és távlati stratégiát támogató jogi környezetet hozzanak létre.
