Egy év alatt harmadára lassult a budapesti lakások drágulása, és ez hosszú távon is jó hír a vevőknek

Jelentős visszaesés látszik a budapesti lakásdrágulásban: a tavaly augusztusi 21 százalékos éves drágulási tempó mostanra 7 százalék alá, vagyis harmadára csökkent az Ingatlan.com friss elemzése szerint. Júliushoz képest országosan 0,6 százalékkal nőttek az árak, Budapesten viszont 0,1 százalékkal csökkentek. Mindez további lassulást vetít előre a forgalomban és a lakásárak emelkedésében is, a korábbi gyors dráguláshoz képest ugyanis most már nem kell kapkodniuk a lakásvásárlóknak.

Balogh László, az Ingatlan.com elemzője szerint az elmúlt hónapokban egyfajta szitáló stagnálás alakult ki a lakáspiacon – vagyis egyik hónapban kicsit emelkednek, a következőben visszakorrigálnak a lakásárak. „Ennek egyik legfontosabb következménye, hogy folyamatosan lassul az éves lakásdrágulás üteme, amit már kezdenek érezni a vevők és az eladók is.”

Szeptember elején Budapesten a használt lakások és házak medián négyzetméterára 1,41 millió forint volt, vagyis gyakorlatilag nem történt változás augusztushoz képest. A főváros legdrágább részein, az I., a II., a XII., illetve az V. kerületben 1,77-2,03 millió forint a medián négyzetméterár, míg a legolcsóbbnak számító Soroksáron 949 ezer forint.

A fővároson kívül az látszik, hogy azokban a régiókban látható az országos átlagnál nagyobb éves drágulás, ahol a lakásárak még relatíve alacsonyabb szintről indultak – az Észak-Alföldön 15,3, Észak-Magyarországon pedig 15,2 százalékkal emelkedtek az árak tavaly augusztushoz képest. A megyeszékhelyek között továbbra is Debrecen a legdrágább, ahol 1,04 millió forint volt a használt lakóingatlanok medián négyzetméterára. A legolcsóbb megyeszékhely pedig Salgótarján volt 309 ezer forintos medián négyzetméterárral.