Tiborcz üzlettársa volt, most Sydney-ben fejleszt luxusingatlanokat

A Sydney-i Mosman negyedben fejleszt luxusingatlanokat Komonczi Zsolt, aki korábban Tiborcz István és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő korábbi vezetője, Szivek Norbert üzlettársa volt – írja a Hvg.hu. Komonczi egy ideje már Ausztráliában él, 2023 óta több céget is alapított az országban.

A Redan Streeten olyan épületegyüttest terveznek felhúzni, amely 8-9 emeletes, és összesen 15 luxuslakásnak ad helyet. A projekt egyik gazdája a Centennial Antipody Redan, amely Komonczi érdekeltsége, a másik egy ausztrál építészeti stúdió tulajdonosának, James Alexander-Hatziplisnak a cége. A HVG szerint a helyi sajtó két okból fogalkozik a beruházással: egyrészt a méreteivel kitűnik a környező, zömében egy-két emeletes villák közül, másrészt a beruházók kihasználnak egy olyan állami támogatást, amellyel sokak szerint könnyű visszaélni.

Az új-dél-walesi építési szabályok szerint ha egy projekt bruttó alapterületének legalább a 10–15 százalékát olcsóbb bérlakásoknak szánják, cserébe jelentős kedvezményeket kaphatnak, például 20–30 százalékkal nagyobb beépíthetőséget és nagyobb épületmagasságot. A bérlakásokat azonban csak 15 évig kell fenntartani, utána piaci áron is értékesíthetik őket. Nem Komoncziék az egyetlenek, akik kihasználják ezt, a szomszédos telken egy másik vállalkozás is hasonló beruházást fejleszt.

Komonczi Zsolt 2023 óta terjeszkedik Ausztráliában, több céget is alapított az országban. Egy másik vállalkozásával például szintén Sydney-ben készül építkezésre, egy vegyes felhasználású, lakásokat, üzleteket és úszómedencét is tartalmazó hatemeletes épület megvalósítására kapott engedélyt júniusban. A HVG azt írja, a cégek többségénél Komonczi az egyedüli tulajdonos, de olyanok is vannak, ahol tulajdonostársa van. És van néhány, amelynél a cégnyilvántartás szerint nem Komonczi, illetve a vállalkozása a tényleges tulajdonos, tehát nem ő a beruházás végső haszonélvezője. A lap szerint a Centennial Antipody Redan is ilyen, amelynek a haszonélvezője lehet akár Komonczi is (csak nincs megnevezve), de gyakoribb, hogy a részvényeket egy vagyonkezelő kezeli valaki más javára.

A HVG megkérdezte Komonczi Zsolttól, hogy az ausztráliai befektetéseiben részt vesz-e más is, például befektetőtársa-e Tiborcz István vagy Szivek Norbert. Az üzletember azt válaszolta, „sem Tiborcz István, sem Szivek Norbert semmilyen formában nem érintett” a befektetésekben, és „a beruházások mindegyike átlagos ausztrál lakóingatlan-fejlesztés”.

Komonczi a '90-es évek végétől aktív a magyarországi üzleti életben, 2015 után több Tiborcz István köréhez köthető bizniszben tűnt fel. Komonczi 2023-ban kezdte meg kivonulását a magyar piacról. Nem ő volt az egyetlen, aki az esetleges kormányváltásra készülve elkezdte máshova áttenni az üzleti érdekeltségeit – arról, hogy a gazdasági elit miért és hogyan készült fel a Fidesz esetleges választási vereségére, ebben a cikkben írtunk részletesen.