Júliusban feléledt az ingatlanpiac, megugrott a kereslet a kertes házakra

Kettősség jellemezte a júliust az ingatlanpiacon: bár éves összevetésben 14 százalékkal csökkent az eladó lakások és házak iránti kereslet, ez főként az Otthon Start Program tavalyi bejelentésének köszönhető. Júniushoz képest ugyanis 9 százalékkal nőtt a kereslet, a kertes házak iránti érdeklődés pedig 13,5 százalékkal emelkedett, derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből.

Az éves visszaesés tehát alapvetően a rendkívül magas bázis következménye, az Otthon Start tavalyi bejelentése után ugyanis a vevők megrohamozták a piacot. A következő három hónapban is hasonló tendenciára lehet számítani, ugyanis tavaly ebben az időszakban volt az Otthon Start Program keresleti csúcspontja.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ezért az aktuális folyamatokat reálisabban tükrözi, hogy júniushoz képest tovább nőtt a kereslet. A havi élénkülés elsősorban a kertes házaknak köszönhető, de a lakások esetében is majdnem 6 százalékkal erősödött a kereslet. Az ország egyes részein ugyanakkor kiugró különbségeket találtak. Miközben Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád és Hajdú-Bihar megyékben 30 százalék körüli volt a havi keresletbővülés, a budapesti lakásoknál és házaknál gyakorlatilag stagnált a kereslet.

A szakértő szerint a kínálaton meglátszik az uborkaszezon, a júniusihoz képest 8 százalékkal, a tavalyihoz képest pedig 6 százalékkal kevesebb új hirdetés jelent meg. Ez azonban nem akadályozta meg az összkínálat további bővülését: adataik szerint július végén 146,4 ezer eladó lakásból és házból válogathattak a vevők országszerte, ez közel 7 százalékos bővülést jelent az egy évvel korábbi, 136 ezres kínálathoz képest. A kínálat folyamatos bővülése annak is köszönhető, hogy a kereslet már jó ideje nem képes felszívni azt.