Sokan kivárnak a vásárlással, Fejérben megugrott a kereslet – meglepő fordulatokat vett az ingatlanpiac áprilisban

A húsvéti időszak és az országgyűlési választás az idei egyik leggyengébb forgalmat hozta össze a lakáspiacon áprilisban: sokan kivárnak a vásárlással, emellett meglepő fordulatok történtek a keresleti és a kínálati oldalon is, derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből.

Eszerint havi szinten 17 százalékkal, éves összevetésben pedig 8 százalékkal csökkent az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásvásárlók elbizonytalanodása érezhetően átrajzolta a lakáspiac dinamikáját: fél éve az eladók még bátrabban árazhattak, mostanra viszont a vevők vannak jobb alkupozícióban.

Szerinte egyértelmű trend még nem bontakozott ki, az eladók és a vevők is keresik az irányt, ami egyre inkább lassuló drágulásban és stagnáló keresletben mutatkozik meg. A bizonytalanságot enyhíthetik a hamarosan felálló kormány döntései, ennek hatásait viszont leghamarabb a nyári hónapokban lehet majd megérezni.

Az országos kereslet 8 százalékos éves szintű csökkenése ugyanakkor eltérően érintette a különböző országrészeket. Fejér például messze kiemelkedik a mezőnyből: az ottani eladó ingatlanokra 17 százalékkal nőtt a kereslet éves összevetésben. 5-5 százalékos bővülést könyvelhetett el Somogy és Veszprém vármegye is, míg a többi országrészben 3-15 százalékos volt a visszaesés. A fővárosi ingatlanpiac az országos átlagnál is rosszabbul teljesített: a budapesti lakásokra és házakra 11 százalékkal kevesebb telefonos érdeklődés érkezett, mint tavaly ilyenkor.

Áprilisban több mint 30 ezer friss eladó lakás és ház hirdetése jelent meg a portálon, ez minimális csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest. A teljes kínálat mégis bővült: április végén 142 ezer eladó lakás és ház várt gazdára, ami 7,4 százalékos bővülést jelent éves összevetésben.