Átrendeződőben a nyaralópiac: a Tisza-tó nagyon népszerű, a Balatonon maradtak a magas árak

Megállíthatatlan a Tisza-tó lendülete az átrendeződő nyaralópiacon, a Balaton és Velencei-tó pedig stabilitást mutat – írja friss elemzésében az Ingatlan.com.

A nyaralópiac jelenlegi helyzetéről kiderült, hogy az öt évvel ezelőtti járványidőszakban elért rekordhoz képest országosan csökkent a nyaralóövezetekben található ingatlanok iránti kereslet. A visszaesés az Ingatlan.com szerint eltérő a különböző nyaralórégiókban. A Tisza-tónál öt év alatt 31 százalékkal, a Velencei-tónál 36 százalékkal mérséklődött az érdeklődés.

Az ingatlanhirdetési portál szerint Tiszafüred különösen erős kivétel: öt év alatt 35 százalékkal, 2025-höz képest pedig 23 százalékkal nőtt a kereslet, miközben az átlagos négyzetméterár 499 ezer forint volt. És bár itt, a Tisza-tónál is csökkent a kereslet a járványidőszakban elért rekordhoz képest, a visszaesés jóval kisebb volt, mint a Balatonnál. A Tisza-tó környékén a vizsgált települések átlagos négyzetméterára 409 ezer forint volt, vagyis a térség továbbra is jóval kedvezőbb árszintet képvisel a Balatonhoz és a Velencei-tóhoz képest.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a Tisza-tó kedvezőbb helyzete elsősorban a kedvezőbb árakkal és a térség felértékelődésével magyarázható. Szerinte a Velencei-tónál pedig azért maradt stabil a keresleti szint, mert a tó partja már nemcsak üdülőövezet, hanem a budapesti és székesfehérvári agglomeráció szerves része.

A Velencei-tónál öt év alatt 36 százalékkal csökkent a kereslet, éves összevetésben viszont lényegében stagnálás látható, ami stabil keresletet tükröz. Gárdonyban éves alapon már 5 százalékos növekedés látszik, míg Velencén 9 százalékkal csökkent a kereslet.

Az Ingatlan.com adatai szerint a Balaton-parti településeken 2021 és 2026 között közel 59 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok és nyaralók iránti érdeklődés az év első négy hónapjában, éves szinten pedig 12 százalékos visszaesés látható.

A kisebb vevői nyomás ellenére a Balaton árazása továbbra is prémiumszintet mutat

– írja az ingatlanhirdetési portál. Somogy megye déli-partot lefedő Balaton-parti településein 1,2 millió forint, Veszprém megye part menti településein 1,21 millió forint az átlagos négyzetméterár. Balogh László szerint a Balatonon már nem a korábbi gyors drágulás határozza meg a piacot, hanem a magas árszint stabilizálódása.