2025 őszén reálértéken is 16 százalékkal drágábbak voltak a lakások, mint egy évvel azelőtt
Megjelent az MNB statisztikája a 2025-ös harmadik negyedévi ingatlanpiaci folyamatokról, amiből már kiolvashatók az Otthon Start Program első hatásai. A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2025 harmadik negyedévében negyedéves alapon 5 százalékkal nőttek a lakásárak a megelőző negyedévi 3,8 százalékos emelkedés után. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 17,3 százalékról 21,3 százalékra gyorsult,
reál értelemben pedig éves szinten 16,3 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban.
A vidéki városokban 19,1 százalék, míg Budapesten 26,2 százalék volt az éves drágulás a tavalyi harmadik negyedévvel záruló egy évben. A friss adatok és az MNB tavaly novemberi lakáspiaci jelentése alapján az országos éves árdinamika 2022 második negyedéve óta nem járt ilyen magas szinten, az éves alapú budapesti drágulási ütem pedig több mint kilencéves rekordot jelent. (A tavaly év végi jelentés egyébként azt becsülte, hogy az év végéig az éves növekedési üteme 28,8 százalékos lehet majd.) Az előző negyedévhez mért drágulás a községekben volt a legnagyobb, 8,9 százalékos, de ez alacsonyabb dinamikáról gyorsult ilyen nagyot.
A legnagyobb negyedéves áremelkedés Észak-Magyarország városaiban volt megfigyelhető (+10,5 százalék), míg a dél-alföldi városokban a megelőző negyedévi érdemi áremelkedés után 1,1 százalékos árkorrekció következett be a harmadik negyedévben.
Közép-Dunántúlon 5,6 százalékkal, Dél-Dunántúlon 3,4 százalékkal, Észak-Alföldön pedig 3,0 százalékkal emelkedtek a városi lakásárak a harmadik negyedévben, Pest vármegye városaiban viszont relatíve mérsékeltebb, 1,5 százalékos áremelkedés valósult meg. Éves összevetésben a régiók többségében már a 20 százalékot is meghaladta lakásár-emelkedés, egyedül Pest vármegyében volt egy számjegyű (+8,7 százalék) a városi lakásár-dinamika, a legnagyobb éves áremelkedés (+23,3 százalék) pedig Közép-Dunántúl városaiban jelentkezett.
