KSH: 13 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2024-ben, a budapesti panelek drágultak leginkább

2024 utolsó negyedévében folytatódott a hazai lakáspiaci forgalom bővülése, olvasható a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss adataiban, melyekből kiderül, hogy a megelőző év azonos időszakához viszonyítva a lakásárak 13 százalékkal nőttek. Az új lakások továbbra is nagyobb ütemben drágulnak, mint a használt lakások. Többek között a következőket írja a KSH:

• Az előző év azonos időszakához képest a lakásárak 13 százalékkal nőttek.
• Az egy év alatt bekövetkezett lakásár-emelkedés jelentősen meghaladta a fogyasztói árakét, így a teljes lakáspiac reálárszintje 8,9 százalékkal magasabb volt az előző év IV. negyedévinél.
• Az új lakások reálára 10, a használtaké 8,7 százalékkal lett magasabb egy év alatt.
• A 2015. évi bázishoz képest a lakások nominálisan több mint háromszorosára (313 százalék), reál értelemben 1,9-szeresére (188 százalék) drágultak.

Az eddig feldolgozott adatok alapján 2024 utolsó negyedében 114,7 ezer eladást rögzítettek. Ebben az időszakban az eladások száma 22 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakit, az ezt megelőző negyedévez képest 1,6 százalékkal drágultak a lakások, az egy évvel korábbi adatokhoz képest pedig nominálisan 13, reál értelemben pedig 8,9 százalékkal emelkedtek az árak.

Használt és új lakások

A drágulás a használt lakásoknál 8,7, az újaknál 10 százalékot tett ki az egy évvel korábbi azonos időszak adataihoz képest. A teljes 2024. évet nézve a használt lakások forgalma 26, az újaké 67 százalékkal növekedett az előző évihez viszonyítva. A 2024-es adásvételeknek az új lakások eladásai csupán 5 százalékát képezték.

Budapesten egy lakás 54,2 millió forintba került átlagosan, 2,6 millióval többe, mint egy évvel korábban. A négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot, ezzel 131 ezer forinttal meghaladta a 2023. IV. negyedévit. A fővárosban most is a panellakások ára nőtt a legjobban, ez 21 százalékos növekedést mutatott. Többlakásos épületekben 12, a családi házakban 8,6 százalékos drágulás volt a vizsgált időszakban.

A vármegyeszékhelyeken kisebb volt a drágulás, a panellakások 12, a más társasházi lakások 11, a családi házak 3 százalékkal kerültek többe az egy évvel korábbiakhoz képest. Ebben a kategóriában a debreceni lakások voltak a legdrágábbak (808 ezer forint), ezeket a győriek, a székesfehérváriak és a veszprémiek követték, egyaránt 700 ezer forint körüli négyzetméterárakkal.