Akár egy garzonlakás árát is elkérhetik egy új építésű ingatlan garázsáért

2025. április 23. – 09:03

Másolás

Vágólapra másolva

Az utóbbi évekhez képest megélénkült a kereslet az új építésű ingatlanokra, többek között ennek köszönhetően tavaly tavaszhoz képest 33 százalékkal drágultak. Nagy a kilengés a parkolóhelyek esetében is: egyes budai ingatlanfejlesztéseknél már egy külvárosi garzon áráért adnak parkolóhelyet – írja hirdetésállománya alapján a Zenga.hu ingatlankeresési és hirdetői oldal.

A hirdetési felületre 2025 tavaszán országszerte átlagosan 1,48 millió forint/négyzetméter áron kerültek fel az új építésű lakások, ezzel szemben Budapesten közel 1,9 millió forintos négyzetméterár a jellemző. Ha az ingatlanokhoz tartozó garázsokat nézzük,

a külső kerületekben átlagosan 4-5 millió forintért, a belpesti kerületekben már 6-8 millió forintért, míg a budai lakóparkfejlesztéseknél már 30-40 millió forintért lehet parkolóhelyhez jutni.

A fővárosban kerületenként is nagy a különbség az új építésű lakások ára között: az átlagos négyzetméterár a külső kerületekben 1,2 millió forintnál jár, míg a frekventált helyeken vagy a budai kerületekben nem ritka a 2 millió forint feletti ár. A Zenga.hu elemzése szerint a legtöbb szabad, új építésű lakás a XIII. kerületben van, utána a XI., majd a XIV. kerület következik. Szobaszám tekintetében jelenleg a háromszobás kínálatból van a legtöbb. A Zenga.hu hirdetési állománya alapján a legtöbb új építésű ingatlant a főváros után Pest megyében hirdetik, ezután Vas, Baranya és Hajdú-Bihar vármegye következik.


Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa szerint a jelenlegi piaci folyamatok, a háború körüli bizonytalanság és a magas építési költségek miatt idén nem valószínű, hogy csökkenni fognak az árak az új építésű ingatlanok piacán.

Vágólapra másolva
Kedvenceink
Kövess minket Facebookon is!
EUR 403,49 Ft
USD 359,73 Ft
További élő árfolyamok!