Durván meglódult a használt lakások ára februárban, Budapesten a 100 milliót közelíti az átlagár

2025. március 11. – 09:28

Másolás

Vágólapra másolva

464

Már 100 millió forinthoz közelít a használt budapesti lakások átlagára az Ingatlan.com adatai szerint Budapesten. Az ingatlan-közvetítő februári lakásárindexe szerint országosan és éves összevetésben több mint 10 százalékkal emelkedtek a lakásárak, januárhoz képest pedig 2 százalékos a drágulás.

A legnagyobb áremelkedés Budapestre volt jellemző, itt az árak éves szinten közel 17 százalékkal nőttek februárban, januárhoz képest pedig 4,4 százalékos a drágulás. Országos átlagban visszafogottabb, de erőteljes az áremelkedés: éves szinten 10,4, havi összevetésben 2,4 százalék.

Budapest mellett nagyobb volt a drágulás a Dél-Dunántúlon, az Észak-Alföldön és a Dél-Alföldön, mindhárom térségben 11,2 százalékos volt a növekedés. Pest vármegyében, a Közép- és Nyugat-Dunántúlon, illetve Észak-Magyarországon mérsékeltebb volt a növekedés, 4,8-7,3 százalék éves alapon.

Az Ingatlan.com értékelése szerint a felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a jelentős érdeklődést. Az országos, de főleg a budapesti drágulásban szerepet játszik, hogy a kínálat egyáltalán nem tart lépést a kereslettel, hiába adnak fel évről évre több lakáshirdetést a tulajdonosok és a közvetítők, a kereslet felszívja ezeket a piacról, szűkül a választék.

A használt lakások és házak átlagos négyzetméterára március elején már 1,24 millió forintnál tart Budapesten, Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint olyan szintet értek el a fővárosi lakásárak, hogy a legfelkapottabb kerületben sok vevő vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen.

A külsőbb kerületeknél jobb a helyzet, X. kerületben az átlagos négyzetméterár 975 ezer forint, a XV., XVI., XVII., XIX., XX., XXI. és XXIII. kerületekben pedig 767-922 ezer forint között mozognak a négyzetméterárak.

A fővárosban a vevőre váró használt társasházi lakások átlagos ára 100 millió forint környékén van, március elején 97 millió forint környékén járt az érték, amire korábban még sosem volt példa.

Azoknak, akik a legalacsonyabb áron keresnek budapesti ingatlant, a használt társasházi lakások piacán érdemes körbenézniük. A XX. és XXIII. kerületben az átlagos lakásár 55 millió forint, de a XXI. és a X. kerületben is 57-58 millió forint az eladó használt társasházi lakások átlagára.

A pécsi lakóingatlanok átlagos négyzetméterára március elején 732 ezer forint, a szegedieké 863 ezer forint, a kecskemétieké 688 ezer forint, a debrecenieké pedig 924 ezer forint volt. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok tartozik, 282 és 485 ezer forintos négyzetméterárral.

Vágólapra másolva
Kedvenceink
Kövess minket Facebookon is!
EUR 404,15 Ft
USD 355,38 Ft
További élő árfolyamok!