Kisebb önerővel és nagyobb értékben vehetünk majd fel lakáshiteleket jövőre
2024. november 11. – 21:40
2025 januárjától akár 10 százalékos önerővel fel lehet majd venni lakáshiteleket energiahatékony ingatlanokra – derül ki a hétfő este megjelent nemzeti banki rendeletből. Az ilyen hitelek törlesztőrészlete minden jövedelmi kategóriában elérheti majd a jövedelem 60 százalékát.
Az MNB korábbi adósságfékszabályai alapján még csak az ingatlan értékének 80 százalékáig lehet lehetett hitelt felvenni, vagyis legalább 20 százaléknyi önrészt össze kellett rakni. Nemrég azonban a 41 év alatti, első lakásukat megvásárló személyeknek 90 százalékig vitték fel ezt a határt, amit jövőre mindenki másra is kiterjesztenek.
Az is megváltozik, hogy mostantól az energiahatékony lakásokra felvett hitelek törlesztőrészletei elérhetik a hiteligénylő jövedelmének 60 százalékát. Ennek a feltétele, hogy hitel forintalapú legyen,
- legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
- futamidő végéig rögzített,
- vagy öt évnél rövidebb futamidőre felvett hitel legyen.
Korábban csak a havonta 600 ezer forintnál több jövedelemmel rendelkezők vehettek fel ilyen mértékű hitelt, most ezt mindenki másra is kiterjesztették – emeli ki a Portfolio cikke.
Az, hogy többen és több hitelt tudnak majd felvenni, várhatóan élénkíteni fogja a keresletet, ami az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet. A prémium állampapírokban tartott több ezer milliárd forint kiáramlása és a kormány gazdaságélénkítő intézkedései miatt jövőre várhatóan jelentősen drágulnak majd a lakások.
