Negyven százalékkal csökkent a lakáshitelek száma a magas kamatok miatt tavaly
2023. április 25. – 08:59
Több mint 40 százalékkal csökkent tavaly a lakáshitelek száma, olvasható az Ingatlan.com friss elemzésében. Tavaly 129 ezer lakáspiaci adásvétel történt, amiből közel 54 ezret hitelből finanszíroztak.
2022 első félévében meghaladta a 31 ezret a lakóingatlan-vásárlásra folyósított kölcsönök száma, ami 22 százalékkal maradt el az előző évhez képest. A tavalyi év második felében viszont tovább csökkent a lakáshitelek száma, és már kevesebb mint 23 ezer hitelt folyósítottak a bankok, ami így összességében 44 százalékos visszaesést jelent éves szinten.
Elsősorban a használt lakásokra felvett hitelek száma esett vissza, az új lakások esetében csupán 2 százalékos volt a visszaesés, ami az Ingatlan.com szerint a zöld otthon hitelprogramnak tudható be. A visszaesés mögött a kedvezőtlen gazdasági környezet, azon belül is a magas kamatkörnyezet áll.
Tavaly a lakásvásárlások 42 százaléka történt hitelből, míg 2021-ben ez arány 50 százalék, 2020-ban pedig 51 százalék volt. „Majdnem tíz százalékponttal csökkent a lakásvásárlást hitelből finanszírozók aránya, ami magyarázatul szolgálhat az eladó lakások iránti kereslet és az adásvételek számának visszaesésére” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az Ingatlan.com elemzése szerint ugyan a magas kamatok most még visszafogják a keresletet, de már vannak arra utaló jelek, hogy a vevők egy része már nem tudja tovább halogatni a lakásvásárlást. Az Ingatlan.com adatai szerint január óta 10 százalékkal nőtt azoknak az aránya, akik lakáshitelből szeretnének ingatlant vásárolni. A lakáshitel-felvételi kedv élénküléséhez arra van szükség, hogy a lakáshitelkamatok a 6-7 százalékos szintre vagy az alá süllyedjenek.
