Bérlakásépítésre költené az uniós pénzek egy részét az új kormány

Túlzott mértékű volt a saját tulajdonú lakások támogatása az előző kormány lakáspolitikájában, az új kormány ezért komplexebb programokban gondolkodik a lakhatás támogatása kapcsán, amelynek része az uniós forrásokból is megvalósítható bérlakásépítési program – erről az új kormány miniszterei beszéltek a hét elején.

Mit mondanak ők? Kármán András pénzügyminiszter a parlamenti meghallgatásán arról beszélt, hogy az elmúlt években Magyarországon volt az egyik legnagyobb az ingatlanárak emelkedése, amihez az is hozzájárult, hogy a kormány egyoldalúan a saját tulajdonú lakásokat és a keresletet támogatta a lakáspolitikájában.

• Szerinte a lakhatási válság nem enyhült, hanem súlyosbodott az elmúlt években. „A kínálati oldalt és a bérleti piacot is erősíteni kell, nem csak a saját tulajdonú otthonteremtést. Azt gondoljuk, hogy sokkal komplexebb ügy a lakhatás támogatása. Én személy szerint abban hiszek, hogy nem lehet egy megoldással minden élethelyzetet, minden településtípusokon jelentkező problémát lefedni, hanem sokkal színesebb programokra van szükség” – mondta.

Számokban: 2025-ben a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci jelentésében szereplő lakásár/jövedelem mutató alapján a lakhatás megfizethetősége Debrecenben (13,9), Budapesten (12,5) és Szegeden (12,1) volt a legkedvezőtlenebb, vagyis ezekben a városokban kellett a legtöbb jövedelmet megspórolni egy lakás megvásárlásához.

• 2010 után a mutató a legtöbb városban először csökkent, majd 2015-től ismét emelkedni kezdett, ami a lakhatás fokozatosan romló megfizethetőségét jelzi.

Tágabb kontextus: a Tisza Párt programja az állami szociális bérlakásépítési program mellett azt az ígéretet tartalmazza, hogy megteremtik a jogi, pénzügyi és adózási ösztönzőket, amelyek révén a magánszféra is érdekeltté válik abban, hogy új, megfizethető piaci alapú bérlakásokat építsen.

• Ezek mellett a program átfogó támogatási rendszert ígér a szigetelésre, fűtéskorszerűsítésre és megújuló energiák alkalmazására.

Mi várható? Vitézy Dávid közlekedési és építésügyi miniszter a meghallgatása után a 24.hu kérdésére elmondta, hogy a hivatalba lépő magyar kormányban azt a feladatot kapta, hogy a megfizethető lakhatást elősegítő programok kitalálását és a Tisza programja szerinti bérlakásépítési programot képviselje.

• Szerinte uniós szinten ez prioritássá válik, úgy néz ki, hogy bekerül a támogatási célok közé, ami képessé teszi Magyarországot arra, hogy gyorsan ilyen célra hívjon le uniós forrásokat.
• „Szerintem Rákosrendező jó példa arra, hogy a Maxidubaj helyett ott is lehetne megfizethető lakásokat építeni, de nyilván azokban az ipari központokban is, ahol a lakhatási válság szintén felüti a fejét – legyen az Győr vagy Debrecen – van helye, van szükség ilyen típusú programokra” – mondta.