Arra volt elég a sok kormányzati program, hogy ne legyen még kevesebb lakásfelújítás

A jelenleg is futó otthonfelújítási programokban összesen legalább 105 ezer háztartás vett részt eddig – derült ki a Nemzetgazdaság Minisztérium összesítéséből. A GKI felmérése szerint mindeközben harmadik éve stagnálnak a magyar lakásfelújítási, -korszerűsítési szándékok.

Tágabb kontextus: a GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése szerint az év elején a megkérdezetteknek csupán 6 százaléka mondta biztosra és 18 százaléka valószínűre, hogy nagyobb összeget fog költeni lakására vagy házára a következő egy évben.

• A felmérés szerint a hazai lakásfelújítási hajlandóság 2023 óta nagyjából stagnál. A legutolsó nagyobb megugrás 2021-ben volt az Otthonfelújítási Program hatására, amiben legfeljebb 3 millió forint támogatás mellett 3 millió forint államilag támogatott hitel volt elérhető.

Mit mondanak ők? A Nemzetgazdasági Minisztérium közleményben reagált arra, hogy a Hvg.hu beszámolt a GKI felméréséről, ebben pedig azt is részletezte, hogy a jelenleg futó programokban eddig hányan vettek részt és mennyi támogatást kaptak.

• Az Energetikai Otthonfelújítási Programban (MFB Pontok) 9000 háztartás vett részt, és 60 milliárd forint támogatást osztottak ki; a Vidéki Otthonfelújítási Programban 46 ezer háztartás kapott csaknem 88 milliárd forint támogatást; az EKR rendszerben pedig mintegy 50 ezer födémszigetelés valósult meg.

Miért fontos ez? Az, hogy a felmérés szerint a hazai lakásfelújítási szándékok stagnálnak, miközben a jelenleg is futó programokban több mint 100 ezren vettek részt, arra utalhat, hogy a kormányzati ösztönzés nélkül még kevesebb felújítás valósult volna meg.

• Habár a GKI felmérése szerint 2025-ben sem ugrott meg a magyarok felújítási kedve, és a Központi Statisztikai Hivatal adatai csak 2024-ig állnak rendelkezésre, az így is látszik, hogy 2022-höz képest visszaestek a lakossági építkezések a következő két évben.

• Az ábra alapján az is érdekes, hogy habár az Otthonfelújítási Program hatására 2022-ben volt egy nagyobb megugrás a lakossági építkezésekben, 2017 és 2020 között, az ingatlanpiac felfutása idején három évben is nagyobb volt az éves alapú növekedés ebben a szegmensben.
• A lakásfelújítással kapcsolatos támogatott hitelek volumenében jelentős bővülés volt megfigyelhető a 2025-től elérhető otthonfelújítási támogatásoknak köszönhetően – ez derül ki a tavalyi trendekről a Magyar Nemzeti Bank novemberi Lakáspiaci jelentéséből.