NAV-osok és minisztériumi dolgozók feje fölül is eladott egy-egy irodaházat az állam
Újabb két, milliárdos értékű, Budapest belvárosában található irodaházat adott el a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő úgy, hogy azokban még állami szervek alkalmazottai dolgoznak. A két ingatlan egymás közvetlen közelében található, a Szent István Bazilikától pár perc sétára.
Számokban: az egyik irodaház a fővárosi Arany János utcában, míg a másik légvonalban nagyjából húsz méterrel arrébb, a Sas utcában van.
- A két ingatlan hasonló méretű. Az Arany János utcai négyemeletes épület*szuterén + földszint + 4 emelet + tetőtér, alapterülete közel 1800 négyzetméter, míg a Sas utcai irodaház nettó összterülete valamivel több mint 1900 négyzetméter, befogadóképessége pedig a pályázati hirdetmény szerint 80-85 fő.
- Az eddig állami tulajdonban lévő ingatlanokat december elején bocsátották árverésre, és mindkét aukció sikeresen zárult. A Sas utcai épületet 2,35, míg az Arany János utcait 1,79 milliárdért sikerült értékesíteni.
Alulnézet: az aukción kifejezetten éles verseny alakult ki, ami nem törvényszerű a hasonló árveréseken. Ennek megfelelően mindkét ingatlan a kikiáltási ár felett kelt el.
- A Sas utcai irodaház végül közel félmilliárddal többet hozott az államnak, mint amennyiért meghirdették. Itt órákig licitáltak egymásra a vevők, előfordult, hogy percenként két-három ajánlat is érkezett.
Igen, de: a komoly érdeklődés azért is érdekes, mert egyik épületet sem veheti azonnal birtokba a vevő. Az egyik irodaházat a NAV, míg a másikat az Európai Uniós Ügyek Minisztériuma használja jelenleg.
- Éppen ezért már az árverés hirdetményében is az szerepelt, hogy az eladásra csak akkor kerülhet sor, ha a vevő biztosítja az érintett állami szervezeteknek az ingatlan változatlan feltételek melletti használatát egészen addig, amíg ki nem költöznek.
- Az Európai Uniós Ügyek Minisztériumának 2026 végéig, a NAV-nak pedig 2027. június 30-ig van ideje kiüríteni a feje fölül eladott állami ingatlant.
Felülnézet: ez a gyakorlat nem új, az elmúlt hónapokban számos állami ingatlant hirdettek meg így, nem egy közülük gazdára is talált.
- Előfordult, hogy egyszerre négy olyan ingatlant dobtak piacra, amelyben még állami bérlők vannak, de így próbálják meg eladni az NGM tízmilliárdokra értékelt épületét is, amit a napokban hirdettek meg harmadszor, ezúttal az eredeti árnál majdnem nyolcmilliárd forinttal olcsóbban.
