Velünk lesz Szeri Viktor, a Decolonize Your Mind Society, Leiner Laura, Székely Kriszta, Saiid, Grafitember, Simor Dániel, Sarkadi Zsolt, Cuhorka Emese és sokan mások.
Múlt hétvégén egy időben öt különböző, milliárdos értékű állami ingatlanra hirdetett árverést a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV).
- Az ötből négy épületet ráadásul jó eséllyel még évekig nem veheti birtokba majd a vevő, azokat ugyanis különböző állami szervezetek bérlik, ezeket pedig nem lehet csak úgy kirakni.
Előzmények: az MNV sorra hirdeti meg a nagy értékű állami ingatlanokat. A Belügyminisztérium – Tiborcz-hotelekkel körbevett – épületét már el is adták valamivel több mint 50 milliárd forintért; a Nemzetgazdasági Minisztériumnak otthont adó, 37 milliárd forintra taksált irodaház árverése pedig nyolc nap múlva indul.
- Ebbe a folyamatba illeszkedik a most meghirdetett csomag is, amely nem az egyes ingatlanok értéke miatt érdekes, hanem azért, mert egyszerre nem igazán szokott ennyi nagy értékű épületet elárverezni a vagyonkezelő.
Számokban: az ötből a legnagyobb értékű ingatlan a főváros IX. kerületében, a Duna-part közelében található egykori Concordia-malom, amelynek kikiáltási ára közel 8,5 milliárd forint. A bő kéthektáros területen található épületben több ezer négyzetméternyi iroda van.
- Nem marad el sokkal a ferencvárosi ingatlan értékétől a két, egymástól és a parlamenttől is néhány lépésre található irodaház kikiáltási ára sem. A Zoltán és Garibaldi utcai épületek paraméterei nagyon hasonlóak, mindkettő alapterülete 1300-1500 négyzetméter, és egyaránt bő 7 milliárd forintról indulhat rájuk a licit.
- Nagyjából fele ekkora, és az elhelyezkedése is kissé kedvezőtlenebb a negyedik ingatlannak. A II. János Pál pápa téri irodaház 876 négyzetméteres, és 2,7 milliárd forintért hirdeti az MNV.
- Az ötödik ingatlan is egy irodaház a főváros VIII. kerületében. Ennek alapterülete közel 1200 négyzetméter, a kezdőára pedig 1,9 milliárd forint.
Alulnézet: az árverések érdekessége, hogy az ingatlanokat – egy kivételével – nem veheti azonnal birtokba a vevőjük. Az épületeket ugyanis állami szervezetek bérlik, és az eladás után sem költöznének ki azonnal.
- Ez a fajta eljárás nem új keletű, ugyanez a helyzet az NGM-székház esetében is. Ott a minisztérium 2026. szeptember 1-jéig maradhat az épületben. Annak érdekében, hogy a vevő ne rakhassa ki a tárca dolgozóit, az adásvételi szerződéssel egyidejűleg haszonkölcsön-szerződést köt vele az MNV.
Mi várható? A most meghirdetett ingatlanok többségénél is ez lesz az eljárás, ezeknél azonban még tovább kell várnia az épületre annak, aki kifizeti a milliárdokat.
- A Dandár utcai ingatlant a Magyar Államkincstár, a Zoltán utcai irodákat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, a II. János Pál pápa téri épületet a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala, míg a VIII. kerületi irodaházat Budapest Főváros Kormányhivatala használhatja egészen 2027 júniusának végéig.
- Az egyetlen azonnal birtokba vehető ingatlan a Dandár utcai. Ezt korábban a Miniszterelnöki Kabinetiroda használta, egy időben itt tartották a kormányinfókat is.
