16 millió forintos tartozást halmozott fel az egri önkormányzat felé a város egyik leghíresebb épületét, a város tulajdonában álló, korábban szállodaként és étteremként működő Senator Házat bérlő cég, aminek Mirkóczki Ádám, Eger korábbi polgármestere a tulajdonosa és ügyvezetője.
„Ez az üzleti konstrukció halott ügy” – mondta a Telexnek Mirkóczki, aki elismerte: azért halmozódott fel a tartozása a város felé, mert nem fizeti a bérleti díjat. Szerinte annyira magas a bérleti díj és a rezsi, hogy tisztességesen, a törvények betartásával nem lehet üzemeltetni a vállalkozást. Azt mondta, már nyáron jelezte az önkormányzatnak: szeretné eladni az ingatlant bérlő céget, szerinte ez hamarosan meg is fog történni. Voltak már jelentkezők, akik átvennék tőle a céget az ingatlan bérlése mellett, de amikor utánaszámolnak, mennyi a bérleti díj és a rezsiszámla, „mindenki arra jut, hogy ez sajnos reménytelen”.
A Senator Ház Eger főterén, közvetlenül az egri vár mellett található. A közel háromszáz éves, barokk stílusú műemléképületben hosszú időn át működött szálloda és étterem is. „Régi bútoraival, berendezéseivel, a 18–19. század tárgyi emlékeivel szinte már múzeumnak számít” – olvasható Eger Történeti Ismerettárában, és hozzáteszik, hogy a miliőt „a Senator Házban bemutatkozó művészek alkotásai, az elmúlt száz év Egert ábrázoló és egri vonatkozású képei” teszik teljessé.
Az épület 1993 óta van önkormányzati tulajdonban. Az addigi bérlők szerződésbontása után 2023-ban előbb az épületben működő étterem, majd a szálloda is bezárt. Az étterem 2025-ben újranyitott, de aztán megint bezárt. A Senator Ház weboldalán még most is azt lehet olvasni, hogy az épület „újra megnyitja kapuit”. Amikor erről kérdeztük Mirkóczkit, azt mondta, ez nem felel meg a valóságnak, a weboldal évek óta nem frissült.
Mirkóczki Ádám 2024-ig tartó polgármestersége alatt az önkormányzat többször is próbálta pályázati úton bérbe adni az ingatlant, de nem járt sikerrel – írta megkeresésünkre az egri önkormányzat. A meghirdetett bérleti díj kezdetben nettó 2,2 millió forint volt, később ez kevesebb, mint a felére, 994 ezer forintra csökkent. Aztán 2024 áprilisában, Mirkóczki Ádám polgármesteri döntése után a Szenátor Bisztró Kft. lett az új bérlő, a cég 10 éves szerződést írt alá az önkormányzattal.
Mirkóczkit 2024 júniusában nem választották újra Eger polgármesterének. Aztán 2025 februárjában úgy döntött, átveszi a Szenátor Bisztró Kft. vezetését. „Nekem nagyon nagy hobbim volt a grillezés és a barbecue, ez évtizedek óta nekem ilyen privát hobbi. Szerettem volna ilyesmi irányba elmozdulni, de azt álmomban sem hittem volna, hogy Egerben, a város közepén ezt nem lehet rentábilisan kihozni” – mondta arról, mi motiválta a döntésében. Azt mondta, polgármesterként még egyáltalán nem gondolkozott azon, hogy beszállna a Senator Ház üzemeltetésébe.
Az önkormányzat elküldte nekünk a konkrét bérleti szerződést, amiben az áll, hogy ha 60 napnál hosszabban üresen áll az épület, akkor 20 százalékkal emelkedik a bérleti díj, ha 120 napnál is tovább, súlyos szerződésszegést követ el a cég, ami miatt fel is mondhatják a szerződést.
Mirkóczki szerint azt az önkormányzat tudja, hogy ez valóban szerződésszegésnek számít-e. „Attól, hogy be van zárva, és én visszaadom, most mondom, hogy ezekkel a paraméterekkel szerintem két évig nem lesz kiadva, ezt senki nem fogja kivenni” – mondta a korábbi egri polgármester. Szerinte jól járt az önkormányzat, mert a bérlő cég legalább karbantartja az ingatlant, költ is rá. Azt állította, több millió forint értékben költött már az ingatlanra.
Fizetési felszólítás, nyomozás
A korábbi egri polgármester azt mondta, a napokban kapott fizetési felszólítást is az önkormányzattól, amiért nem fizeti a bérleti díjat. Megkérdeztük, hogyan tervezi visszafizetni az önkormányzat felé felhalmozott 16 millió forintos tartozást. „Rengeteg eszköz van az ingatlanban, plusz a felújítások, amiket elvégeztem. Azt javasoltam az önkormányzatnak, hogy csináljunk egy értékbecslést. Van 11 szoba, az be van rendezve, van az éttermi rész, rengeteg eszköz, azért ezek sok millió forintos tételek.” Mirkóczki állítása szerint ugyan maga az épület a város tulajdona, a benne lévő ingóságok a bérlő cég tulajdonában vannak. Azt mondta, úgy érzékelte, az önkormányzat is nyitott arra, hogy ezeknek az eladásával rendezzék a tartozást. Ő sem szeretné rendezetlenül hagyni az ügyet, ami nagyon elhúzódott.
„Április óta folyamatosan van érdeklődő a cég megvétele iránt, e pillanatban is van kettő, de az elmúlt fél évben minden lehetséges vevő az utolsó pillanatban mondta vissza. Olyan is volt, aki már az előszerződést is megküldte, hogy nehogy másnak adjam el, majd a polgármesterrel is egyeztetett, de aztán mégis visszalépett” – mondta Mirkóczki. Állítása szerint Vágner Ákos jelenlegi fideszes polgármesterrel arra jutottak, hogy „a városnak is az lenne a legjobb, ha nem visszaadnám az ingatlant, hanem értékesíteném a céget a jelenlegi konstrukcióval. Ez az oka annak, hogy még nem került vissza az ingatlan, mert valószínűleg az önkormányzat sem akkor jár majd a legjobban, ha új licitet ír ki egy lehetséges bérlőre.”
Ismételt megkeresésünkre az önkormányzat arról írt, vizsgálják a bérlő által javasolt rendezési lehetőségeket. A Senator Házban található tárgyakat viszont csak akkor lehet beszámítani, ha „annak jogalapja és igazolt értéke megvan”. Az önkormányzat szerint először azt kell teljeskörűen tisztázni, melyik ingóság a bérlő, melyik az önkormányzat tulajdona. „Értékesítésükről és a tartozásba való beszámításukról csak ezután lehet dönteni.” Ugyanakkor azt írták, fontos, hogy „az önkormányzatnak nem kizárólag a szerződés felmondása a célja”, mert ez „nem rendezné a több mint 16 millió forintos tartozást, és a Senator Ház jövőjére sem adna választ”.
„Olyan megoldást keresünk, amely megvédi a város vagyonát és rendezi a tartozást, és amellyel a város egyik legismertebb épülete, a Senator Ház újra működhet: az egrieket és a városba látogató turistákat szolgálhatja. Ha ez a jelenlegi bérlővel nem lehetséges, megtesszük a szükséges lépéseket a bérleti jogviszony lezárására és az ingatlan újbóli hasznosítására” – írták.
Az önkormányzat közlése szerint egyébként ők 2025 februárjában bűnügyi adatszolgáltatási megkeresést kaptak a Senator Ház szerződésbontása miatt a Nógrád Vármegyei Rendőr-főkapitányságtól. A kapitányság ismeretlen tettes ellen indított nyomozást különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntettének gyanúja miatt, 2025 júniusában, bűncselekmény hiányában az ügyben megszüntették az eljárást. A kapitányság arról tájékoztatott, hogy az Országos Rendőr-főkapitányság kijelölése alapján folytatták az eljárást ők, és nem a Heves Vármegyei Rendőr-főkapitányság.
