Lassan eléri az 1,1 milliót az új lakások négyzetméterára Budapesten

2021. február 15. – 17:43

frissítve

Másolás

Vágólapra másolva

Az Otthon Centrum elemzése szerint 2020 negyedik negyedévében Budapesten négyzetméterenként átlagosan 1 073 000 forintba került egy új építésű lakás, ami 8 százalékos emelkedést jelent 2019-hez képest. Ugyanakkor a fővároson belül már nagy a szórás: továbbra is az V. kerület a legdrágább a maga kétmilliós átlagárával, a II., XII. és a VI. kerület nem sokkal marad el ettől. Budán a XXII. kerülettől eltekintve az átlagos négyzetméterár mindenhol meghaladta az egymillió forintot, míg Pesten a VII. és XIII. kerületről mondható el ugyanez. Buda és a Belváros többi kerületében 800 ezer és egymillió forint között alakultak a négyzetméterárak. A külső pesti kerületekben 730–900 ezer forintos négyzetméterár volt a jellemző, a XXII. kerületben viszont már 650 ezer forint/m2-ért is lehetett kapni lakást.

Az új építésű lakások négyzetméterára nőtt, a beruházások száma csökkent: 11,5 százalékkal kevesebb beruházás indult el 2020 végén az egy évvel korábbi állapothoz képest. Az épülő és a tervezett lakások száma is csökkent, 2650 darabbal, ami 7,7 százalékos csökkenést jelent. Még nagyobb visszaesés látszik az induló új beruházások számában: 2020 utolsó három hónapjában 25 projektet kezdtek el a befektetők, míg 2019-ben 51-et. Az Otthon Centrum közleménye szerint az 51 százalékos csökkenés még nem drámai, de mutatja, hogy az építőipar is megérezte a járványt.

2020 végén 436 beruházás volt folyamatban Budapesten, ami összesen 31,7 ezer lakás építését jelenti. Ezek harmada még csak terv, maga az építkezés nem kezdődött el. A legtöbb lakás a IX., XI., és XIII. kerületben épül, beruházásonként átlagosan 100 körüli lakásszámmal. Angyalföldön indult el a legtöbb beruházás, összesen 77, utána következik a XI. kerület (53) és a III. kerület (45). A lista végén Csepel (46) és Soroksár (30) található.