Az új lakástakarék hasonló támogatásért komolyabb spórolást vár el a régihez képest

Visszavezetik a lakástakarék állami támogatását, 2027-től kezdve az állam a megtakarítási időszak első öt évében havi maximum 10, a második öt évében pedig 20 ezer forinttal egészíti ki a megtakarításokat az új konstrukcióban, tehát 10–20 százalék lesz a maximális állami támogatás – jelentette be tegnap Kármán András pénzügyminiszter.

• A legmagasabb támogatást havi 100 ezer forintos megtakarításnál lehet elérni, legkorábban pedig öt év után lehet hozzáférni az állami támogatáshoz.

Előzmények: 1997-es bevezetésekor a lakástakarék állami támogatása a befizetések 30 százaléka, legfeljebb évi 36 ezer forint volt, a támogatást tehát havi 10 ezer forintos megtakarítással lehetett maximalizálni.

• 2003-tól az éves támogatási plafon 72 ezer forintra emelkedett, így havi 20 ezer forint befizetésével lehetett elérni a maximumot, és ez a feltétel maradt érvényben az új szerződések állami támogatásának 2018-as megszüntetéséig. A megtakarítási időszak hossza minimum négy, maximum tíz év lehetett.

Felülnézet: a lakástakarék állami támogatásának nettó átlagkeresethez viszonyított értéke az évek során jelentősen csökkent.

• 1997-ben a maximális támogatás a havi nettó átlagkereset 7,9 százalékának felelt meg, 2003-ban pedig ez az arány még úgy is 6,8 százalékra csökkent, hogy közben a támogatási összeg nőtt. A kivezetés évében fizetésarányosan a támogatási összeg már csak 2,7 százalék volt.

• Ezt ugyanakkor kompenzálta, hogy a támogatás maximális összegének megszerzéséhez egyre kisebb arányú spórolásra volt szükség az átlagos nettó fizetésekhez képest.

Igen, de: a számítás csak a lakástakarék feltételezett kezdő évének átlagos bérszintjét veszi figyelembe – és persze mediánbérrel is számolhattunk volna, ami ilyen időtávon nem volt elérhető –, miközben az arányok valójában a következő évek bérnövekedésétől függően változhatnak.

Mi várható? A 2027-re vonatkozó – legfrissebb, 2026. augusztusi béradatokon alapuló – számításunk szerint a támogatás relatív értéke 10 év alatt átlagosan 2,9 százalék (az első öt évben 1,9, a másodikban 3,9 százalék) lehet, vagyis nagyságrendileg olyan lesz, mint a 2018-as kivezetéskor.

• Ennek a megszerzéséhez ugyanakkor fizetésarányosan komolyabb spórolásra lesz szükség, mint 2018-ban. A támogatásmaximalizáló megtakarítási ráta fizetésarányosan inkább a lakástakarék első időszakáéhoz lesz hasonló (19,2 százalék / 22–26 százalék), amiért viszont fizetésarányosan akkoriban magasabb támogatás járt.